महाराष्ट्र RERA ने प्रोजेक्ट गोदरेज अलाइव के चार परियोजनाओं के पंजीकरण को रद्द करने का आदेश दिया

महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के अध्यक्ष अजय मेहता, महेश पाठक (सदस्य I) और रवींद्र देशपांडे (सदस्य II) की खंडपीठ ने गोदरेज अलाइव ए, बी, सी और ई नामक चार परियोजनाओं का पंजीकरण रद्द करने का निर्देश दिया है। पंजीकरण रद्द करने के आवेदन का गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड ने विरोध किया, जिसने सभी चार परियोजनाओं के लिए विकास प्रबंधक के रूप में काम किया।पूरा मामला: बिल्डर ने गोदरेज अलाइव ए, बी, सी और ई को महाराष्ट्र RERA के तहत पंजीकृत किया, जहां बिल्डर प्रमोटर था और गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड ने...

हरियाणा RERA ने इम्पीरिया स्ट्रक्चर्स को कब्जे में देरी के लिए होमबॉयर को ब्याज का भुगतान करने का आदेश दिया

हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के सदस्य अशोक सांगवान की खंडपीठ ने मैसर्स इम्पीरिया स्ट्रक्चर्स लिमिटेड, बिल्डर को सेक्टर 37 सी, गुरुग्राम में स्थित एस्फेरा परियोजना के होमबॉयर को कब्जा सौंपने में देरी के लिए ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया है। अपार्टमेंट खरीदार समझौते के अनुसार, बिल्डर को जून 2016 तक फ्लैट का कब्जा सौंपना था।पूरा मामला: 24.12.2012 को, होमबॉयर को एक अपार्टमेंट खरीदार समझौते के माध्यम से सेक्टर 37 सी, गुरुग्राम में स्थित द एस्फेरा नामक बिल्डर (प्रतिवादी) परियोजना में...

महाराष्ट्र REAT - बिल्डर होमबॉयर द्वारा भुगतान किए गए पैसे को विचार के आंशिक भुगतान के रूप में जब्त करने का हकदार नहीं है

मेसर्स गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड (बिल्डर) को होमबॉयर को 73,57,978 रुपये वापस करने का निर्देश देते हुए, श्रीराम आर जगताप (न्यायिक सदस्य) और श्रीकांत एम देशपांडे (तकनीकी सदस्य) की महाराष्ट्र रियल एस्टेट अपीलीय न्यायाधिकरण (ट्रिब्यूनल) की खंडपीठ ने कहा कि बिल्डर होमबॉयर द्वारा भुगतान किए गए पैसे को जब्त करने का हकदार नहीं है।मामले की पृष्ठभूमि: होमबॉयर ने बिल्डर के प्रोजेक्ट 'द ट्रीज' में दो फ्लैट, फ्लैट नंबर 503 और फ्लैट नंबर 504 खरीदे। प्रत्येक फ्लैट की कुल कीमत 1,41,67,000/- रुपये थी।...

हरियाणा RERA ने Tashee Land डेवलपर्स को कब्जे में देरी के लिए होमबॉयर को ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया

हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी के सदस्य अशोक सांगवान की पीठ ने मैसर्स ताशी लैंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड, बिल्डर को फ्लैट का कब्जा प्रदान करने में देरी के लिए होमबॉयर को ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया। इसके अतिरिक्त, प्राधिकरण ने यह भी माना कि एग्रीमेंट में दी गई कब्जे की शर्तें बिल्डर के पक्ष में पक्षपाती हैं।पूरा मामला: होमबॉयर (शिकायतकर्ता) को सेक्टर 111, गुरुग्राम में स्थित कैपिटल गेटवे नामक बिल्डर (प्रतिवादी) परियोजना में एक कार पार्किंग स्थान के साथ 3,350 वर्ग फुट का फ्लैट,...

पर्यावरण मंजूरी प्राप्त करने में विफलता, हरियाणा RERA ने ओशन सेवन बिल्डटेक को होमबॉयर्स को रिफंड प्रदान करने का आदेश दिया

हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के सदस्य अशोक सांगवान की पीठ ने मैसर्स ओशन सेवन बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड, बिल्डर को निर्देश दिया कि वह किफायती आवास परियोजना के दो होमबॉयर्स द्वारा भुगतान की गई राशि वापस करे, जिसका नाम द वेनेटियन है , क्योंकि बिल्डर परियोजना के लिए आवश्यक पर्यावरणीय मंजूरी प्राप्त करने में विफल रहा है।मामले की पृष्ठभूमि: होमबॉयर्स को 09.03.2021 के आवंटन पत्र के माध्यम से गुरुग्राम के सेक्टर 70 में स्थित द वेनेटियन नाम की बिल्डर (प्रतिवादी) किफायती ग्रुप हाउसिंग कॉलोनी में...

कर्नाटक RERA ने कब्जे में 2 साल की देरी के लिए श्रीराम प्रॉपर्टीज को होमबॉयर को ब्याज का भुगतान करने का आदेश दिया

कर्नाटक रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के सदस्य नीलमणि एन. राजू की पीठ ने मैसर्स श्रीराम प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड, बिल्डर को निर्देश दिया कि वह बिल्डर को 2 साल की देरी के साथ फ्लैट का कब्जा सौंपने के बाद होमबॉयर को ब्याज का भुगतान करे। एग्रीमेंट की शर्तों के अनुसार, बिल्डर को दिसंबर 2019 तक कब्जा सौंपना था।मामले की पृष्ठभूमि: होमबॉयर ने बिल्डर की परियोजना में श्रीराम समिट नाम से एक फ्लैट खरीदा, जो बैंगलोर अर्बन के अट्टीबेले में स्थित है। बिल्डर और होमबॉयर दोनों ने 27.04.2018 को एक सेल...

राष्ट्रीय उपभोक्ता आयोग ने कब्जा सौंपने में देरी के लिए इरोस सिटी डेवलपर्स को जिम्मेदार ठहराया

जस्टिस राम सूरत मौर्य और जस्टिस भरतकुमार पंड्या की अध्यक्षता वाले राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग की खंडपीठ ने इरोस सिटी डेवलपर्स को शिकायतकर्ता को कब्जा सौंपने में देरी पर सेवा में कमी के लिए उत्तरदायी ठहराया। यह माना गया कि खरीदारों को कब्जे के लिए अनिश्चित काल तक इंतजार नहीं किया जा सकता है और कब्जा सौंपने की उचित अवधि तीन साल है।पूरा मामला: 2004 में, गाजियाबाद में इरोस सिटी डेवलपर्स द्वारा एक परियोजना में एक दुकान बुक की गई थी, जिसे बाद में शिकायतकर्ता द्वारा महिलाओं के कपड़ों की दुकान...

मेडिकल क्षेत्र में लापरवाही का आकलन लापरवाही से हुआ या नहीं से किया जाना चाहिए: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

जस्टिस राम सूरत मौर्य और श्री भरतकुमार पांड्या की अध्यक्षता वाले राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग की खंडपीठ ने कहा कि मेडिकल लापरवाही देखभाल की कमी या निर्णय में त्रुटि से साबित नहीं होती है यदि डॉक्टर स्वीकार्य अभ्यास का पालन करता है, भले ही एक बेहतर विकल्प मौजूद हो।पूरा मामला: शिकायतकर्ता को तेज बुखार हुआ और श्री बालाजी एक्शन मेडिकल इंस्टीट्यूट में डेंगू का पता चला। उन्हें आईसीयू में भर्ती कराया गया था, जहां उनका प्लेटलेट काउंट गिर गया था और लापरवाही से इलाज के कारण उनकी आंखों की रोशनी...

बीमाकर्ता के निर्णय को प्रभावित करने वाला कोई भी तथ्य “भौतिक”, खुलासा करने में विफलता पॉलिसी अस्वीकृति की अनुमति देती है: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग के सदस्य श्री सुभाष चंद्रा और डॉ. साधना शंकर की खंडपीठ ने कहा कि कोई भी तथ्य जो बीमाकर्ता के निर्णय को प्रभावित कर सकता है, उसे भौतिक माना जाता है, और इसका खुलासा करने में विफल रहने से बीमाकर्ता को पॉलिसी को अस्वीकार करने का अधिकार मिलता है।पूरा मामला: शिकायतकर्ता के पति, जिन्होंने जीवन बीमा निगम के साथ 30,00,000 रुपये की बीमा पॉलिसी प्राप्त की थी, पॉलिसी सक्रिय होने के दौरान सेप्टिक शॉक से मृत्यु हो गई। शिकायतकर्ता ने दावा दायर किया, लेकिन बीमाकर्ता ने मृतक...

अनुचित व्यापार प्रथाओं को साबित करने के लिए भ्रामक बयान या अभ्यावेदन दिखाए जाने चाहिए: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

डॉ. इंद्रजीत सिंह की अध्यक्षता में राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने कहा कि अनुचित व्यापार व्यवहार का मामला स्थापित करने के लिए, यह प्रदर्शित करना आवश्यक है कि झूठे और भ्रामक बयान या अभ्यावेदन दिए गए थे।पूरा मामला: शिकायतकर्ता ने व्यक्तिगत कारणों से हैदराबाद की यात्रा की और हाई ब्लड प्रैशर होने के बाद, चेकअप के लिए अपोलो अस्पताल का दौरा किया। विशाखापत्तनम से होने के कारण पंजीकरण नहीं कराना चाहते थे, इसके बावजूद उन्हें पंजीकरण के लिए 200 रुपये और परामर्श के लिए 500 रुपये का भुगतान करने के...

पॉलिसी ट्रांसफर नहीं होने पर बीमा कंपनी देनदारी से इनकार नहीं कर सकती: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

एवीएम जे. राजेंद्र की अध्यक्षता वाले राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने कहा कि बीमा पॉलिसी स्वामित्व के साथ ट्रान्सफर हो जाती है, और बीमाकर्ता पॉलिसी के गैर-हस्तांतरण के आधार पर देयता से इनकार नहीं कर सकता है।पूरा मामला: शिकायतकर्ता ने एक वाहन खरीदा जिसका बीमा इफको जनरल इंश्योरेंस/बीमाकर्ता के साथ किसी तीसरे पक्ष से किया गया था। वाहन के दुर्घटना में शामिल होने और कुल नुकसान घोषित करने के बाद, बीमाकर्ता ने दावे से इनकार कर दिया। बीमाकर्ता ने समय पर अधिसूचना और सर्वेक्षक के निरीक्षण के...

"मुआवजे" में शारीरिक, मानसिक व भावनात्मक पीड़ा के लिए मुआवजा शामिल होता है: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

डॉ. इंद्रजीत सिंह की अध्यक्षता में राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने टी एंड टी मोटर्स को समय पर मरम्मत सेवाओं से इनकार करने के लिए सेवा में कमी के लिए उत्तरदायी ठहराया, जबकि वाहन की वारंटी अवधि में थी।पूरा मामला: शिकायतकर्ता ने टी एंड टी मोटर्स से 27,08,189 रुपये में मर्सिडीज बेंज कार खरीदी। दिल्ली में बारिश के दौरान कार खराब हो गई और उसे मरम्मत के लिए भेजा गया। कार के मूल्य से अधिक पांच से अधिक मरम्मत अनुमानों के बावजूद, कार को तीन महीने बाद भी वितरित नहीं किया गया। डीलर को शिकायतकर्ता...

कब्जा सौंपने में पांच साल की देरी के लिए हरियाणा RERA ने रहेजा डेवलपर्स को होमबॉयर्स को रिफंड करने का आदेश दिया

रहेजा रेवांता परियोजना के दो होमबॉयर्स की शिकायत पर सुनवाई करते हुए, हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के सदस्य अशोक सांगवान की पीठ ने रहेजा डेवलपर्स को ब्याज के साथ होमबॉयर्स द्वारा भुगतान की गई राशि वापस करने का निर्देश दिया । घर खरीदारों ने रहेजा रेवांता परियोजना में फ्लैट खरीदे थे और जुलाई 2019 तक कब्जे की उम्मीद कर रहे थे।पूरा मामला: घर खरीदारों को 17.01.2017 को निष्पादित सेल एग्रीमेंट के माध्यम से गुरुग्राम के सेक्टर 78 में स्थित रहेजा रेवांता नामक बिल्डर परियोजना में फ्लैट आवंटित किए...

मुआवजे की मात्रा प्रत्येक मामले के तथ्यों और परिस्थितियों पर आधारित होनी चाहिए: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

डॉ. इंद्रजीत सिंह की अध्यक्षता में राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने कहा कि मुआवजे और दंडात्मक क्षति की मात्रा प्रत्येक मामले के तथ्यों और परिस्थितियों पर निर्भर करती है।पूरा मामला: शिकायतकर्ता हैदराबाद में नर्स हैं और ईएसआईसी की सदस्य हैं और उन्होंने अपनी बेटी के रक्त कैंसर के इलाज के लिए ईएसआईसी से वित्तीय सहायता मांगी थी। हालांकि वरिष्ठ राज्य चिकित्सा आयुक्त ने लेटर ऑफ क्रेडिट जारी किया, लेकिन टाटा मेमोरियल सेंटर को आगे बढ़ने से पहले पूरी राशि जमा करने की आवश्यकता थी। बार-बार अनुरोध के...

सहकारी समिति को उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत उपभोक्ता माना जाना चाहिए: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

डॉ. इंद्रजीत सिंह की अध्यक्षता में राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने कहा कि कामर्शियल उद्देश्य निर्धारित करने के लिए प्राथमिक इरादे पर विचार किया जाना चाहिए। आगे यह माना गया कि एक सहकारी समिति, एक लाभ-संचालित इकाई के बजाय एक कल्याणकारी संगठन को उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत उपभोक्ता माना जाना चाहिए।पूरा मामला: शिकायतकर्ता, गुजरात सहकारी समिति अधिनियम, 1961 के तहत पंजीकृत एक सहकारी समिति, अपने सदस्यों (किसानों) से कपास इकट्ठा करने, इसे गांठों में संसाधित करने और बिना किसी लाभ के अपने...

कर्नाटक RERA ने कब्जे में देरी के लिए बिल्डर को होमबॉयर को ब्याज का भुगतान करने, परियोजना को पूरा करने का निर्देश दिया

कर्नाटक रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी के सदस्य नीलमणि एन राजू की पीठ ने आशीर्वाद इंफ्रा डेवलपर्स, बिल्डर को होमबॉयर को ब्याज का भुगतान करने, सेल एग्रीमेंट को निष्पादित करने और सभी सुविधाओं के साथ परियोजना को पूरा करने का निर्देश दिया।पूरा मामला: 14.02.2020 को, होमबॉयर ने द्वारका एन्क्लेव नामक बिल्डर के परियोजना में एक फ्लैट खरीदने के लिए एक सेल एग्रीमेंट में प्रवेश किया, और कुल ₹21,60,000 का भुगतान किया। बिल्डर ने होमबॉयर को आश्वासन दिया कि फ्लैट का कब्जा दिसंबर 2020 तक सौंप दिया जाएगा। ...

विज्ञापन में किए गए वादे के मुताबिक सुविधाएं देने के लिए बिल्डर बाध्य: राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग

जस्टिस राम सूरत मौर्य और श्री भरतकुमार पांड्या की अध्यक्षता में राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने कहा कि न्यायिक उदाहरणों के अनुसार, एक बिल्डर खरीदारों को सुविधाएं देने के लिए बाध्य है जैसा कि विज्ञापन में वादा किया गया है।पूरा मामला: शिकायतकर्ताओं ने कहा कि रियल एस्टेट विकास में लगी बॉम्बे डाइंग एंड मैन्युफैक्चरिंग कंपनी लिमिटेड ने मुंबई में एक उच्च अंत आवासीय परियोजना, "स्प्रिंग्स I" लॉन्च की। इस परियोजना को रैप-अराउंड सन डेक, आयातित फिटिंग और प्रीमियम मनोरंजक सुविधाओं जैसी लक्जरी...

तामिलनाडू RERA ने बिल्डर को बिना किसी रद्दीकरण शुल्क के होमबॉयर के पैसे का पूरा रिफंड देने का आदेश दिया

तमिलनाडु रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के सदस्य सुनील कुमार की पीठ ने मेसर्स एलायंस विलास प्राइवेट लिमिटेड, बिल्डर को बिना किसी रद्दीकरण शुल्क में कटौती किए घर खरीदार द्वारा भुगतान की गई पूरी राशि वापस करने का निर्देश दिया है।पूरा मामला: होमबॉयर को बिल्डर की परियोजना में एक विला आवंटित किया गया था, जिसका नाम थाईयूर, कांचीपुरम में "एलायंस हमिंग गार्डन, चरण II" था। विला की कुल लागत 1,36,30,699/- रुपये थी, जिसमें से होमबॉयर ने बिल्डर को 1,26,84,686/- रुपये का भुगतान किया। दोनों पक्षों ने 05.10.2018...

तेलंगाना RERA ने जया गोल्ड के होमबॉयर्स को रिफंड का आदेश दिया और अपंजीकृत परियोजना को बेचने के लिए जयत्री इन्फ्रास्ट्रक्चर पर जुर्माना लगाया

तेलंगाना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के अध्यक्ष डॉ. एन. सत्यनारायण, के. श्रीनिवास राव (सदस्य), और लक्ष्मी नारायण जान्नू (सदस्य) की खंडपीठ ने मैसर्स जयत्री इंफ्रास्ट्रक्चर इंडिया, बिल्डर को जया गोल्ड के चार होमबॉयर्स द्वारा उनके संबंधित फ्लैटों के लिए भुगतान की गई राशि वापस करने का निर्देश दिया।इसके अतिरिक्त, प्राधिकरण ने घर खरीदारों को अपंजीकृत परियोजना के विपणन, विज्ञापन और बेचने के लिए बिल्डर पर 9.78 लाख रुपये का जुर्माना लगाया। मामले की पृष्ठभूमि: 2022 में, बिल्डर ने निजामपेट में जया...

प्लॉट का कब्जा सौंपने में 8 साल की देरी, हरियाणा RERA ने वाटिका लिमिटेड को दिया रिफंड का आदेश

हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के सदस्य संजीव कुमार अरोड़ा की पीठ ने बिल्डर मेसर्स वाटिका लिमिटेड को निर्देश दिया कि वह शिकायतकर्ता द्वारा प्लॉट खरीदने के लिए भुगतान की गई राशि वापस करे, क्योंकि आठ साल की देरी के बाद भी कब्जा सौंपने में विफल रहा है।पूरा मामला: शिकायतकर्ता ने बिल्डर (प्रतिवादी) की परियोजना वाटिका इंडिया नेक्स्ट में एक प्लॉट बुक किया। बिल्डर और शिकायतकर्ता के बीच 15.03.2011 को एक प्लॉट क्रेता करार निष्पादित किया गया था। प्लॉट के लिए कुल बिक्री प्रतिफल 49,20,000/- रुपये था,...