परियोजना को पूरा करने में छह साल की देरी के लिए, कर्नाटक RERA ने साश्वती रियल्टी को रिफंड का आदेश दिया

कर्नाटक रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (अथॉरिटी) के सदस्य जीआर रेड्डी की पीठ ने बिल्डर को निर्देश दिया कि वह फ्लैट खरीदने के लिए होमबायर्स द्वारा भुगतान की गई राशि वापस करे, क्योंकि बिल्डर छह साल की देरी के बाद भी परियोजना को पूरा करने में विफल रहा।

पूरा मामला:

20.08.2014 को, होमबायर्स ने बिल्डर के साथ पश्मीना ब्रुकवुड्स नामक बिल्डर की परियोजना में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक सेल एग्रीमेंट किया। एग्रीमेंट के अनुसार, बिल्डर को 28.02.2017 तक फ्लैट का निर्माण पूरा करना था। फ्लैट खरीदने के लिए, होमबॉयर ने बिल्डर को 16,15,654/- रुपये का भुगतान किया।

परियोजना को पूरा करने में छह साल से अधिक की देरी के कारण, होमबायर्स ने परियोजना से हटने का फैसला किया। इसलिए, होमबायर्स ने ब्याज के साथ भुगतान की गई राशि की वापसी के लिए प्राधिकरण के समक्ष शिकायत दर्ज की।

प्राधिकरण का निर्देश:

प्राधिकरण ने पाया कि बिल्डर पूरा होने की तारीख से छह साल बाद भी अपार्टमेंट को पूरा करने या खरीदारों को सौंपने में विफल रहा है। बिल्डर ने निर्माण में कोई प्रगति नहीं की है और यह सूचित नहीं किया है कि निर्माण कब समाप्त हो जाएगा या अपार्टमेंट को होमबॉयर्स को कब सौंप दिया जाएगा।

प्राधिकरण ने पाया कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 18 के अनुसार, कब्जा सौंपने में देरी के मामले में, यदि आवंटी परियोजना से वापस लेना चाहते हैं, तो प्रमोटर अपार्टमेंट, भूखंड या भवन के लिए प्राप्त राशि को इस अधिनियम के तहत प्रदान किए गए निर्धारित दर और मुआवजे पर ब्याज के साथ वापस करने के लिए उत्तरदायी है।

नतीजतन, अथॉरिटी ने बिल्डर को 60 दिनों के भीतर होमबायर्स को ब्याज के साथ 22,35,980 रुपये वापस करने का निर्देश दिया।