UPRERA ने परियोजना पंजीकरण वापस लेने के लिए नई मानक संचालन प्रक्रिया जारी की

उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority UPRERA) ने परियोजना पंजीकरण वापस लेने के लिए एक नई मानक संचालन प्रक्रिया (SOP) जारी की है। एसओपी उन प्रमोटरों की मांगों को पूरा करने के लिए जारी किया गया है जो मांग की कमी और वित्तीय संकट जैसे कारणों के कारण रियल एस्टेट परियोजनाओं को जारी रखने में विफल रहते हैं।

आवेदन प्रमोटरों के लिए पूर्व-शर्तों को निकासी के लिए आवेदन करने से पहले विशिष्ट पूर्व-शर्तों को पूरा करना होगा, जिसमें सभी परियोजना-संबंधित प्रमोटरों से सहमति प्राप्त करना, आवंटियों को मूल राशि वापस करना, शिकायतों का निपटान करना, दंड का भुगतान करना और परियोजना के लिए कोई प्रचार गतिविधि सुनिश्चित करना शामिल है।

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया:

UPRERA त्याच्या पोर्टलवर ऑनलाइन अर्ज सुविधा प्रदान करेल. प्रमोटरों को विभिन्न दस्तावेज जमा करने होंगे, जिनमें हस्ताक्षरित आवेदन पत्र, बोर्ड के संकल्प, आवंटियों की सूची, आवंटियों और वित्तीय संस्थानों के साथ निपटान के प्रमाण और नोटरीकृत हलफनामे शामिल हैं।

आवेदन की समीक्षा:

UPRERA आवेदनों की समीक्षा करेगा, आवेदन पत्र की वैधता, निर्धारित प्रारूपों का पालन, आवंटियों के साथ सत्यापन, लंबित शिकायतों और आदेशों का अनुपालन, दंड का भुगतान और लंबित मुकदमों जैसे पहलुओं की जांच करेगा।

आवेदन का निपटान:

यदि आपत्तियों को संतोषजनक ढंग से संबोधित किया जाता है, तो यूपीरेरा एक सार्वजनिक सूचना जारी करने और प्राप्त आपत्तियों की समीक्षा करने के लिए आगे बढ़ेगा। दोनों पक्षों को प्राधिकरण के समक्ष सुनवाई का अवसर मिलेगा, जो तब आवेदन की स्वीकृति या अस्वीकृति पर निर्णय लेगा।

अनुमोदन के मामले में, UPRERA पंजीकरण वापस लेने का आदेश जारी करेगा, परियोजना को पोर्टल पर निकासी श्रेणी में स्थानांतरित करेगा और समाचार पत्रों में सार्वजनिक नोटिस प्रकाशित करेगा। आवेदन की अस्वीकृति से आपत्तियों को संबोधित करने के बाद पुनः जमा किया जा सकता है, या प्रमोटर आरईआरए नियमों के तहत परियोजना को पूरा करने और अनुपालन के लिए जिम्मेदार हो सकता है।

यदि आवेदन तकनीकी अनुभाग द्वारा अस्वीकार कर दिया जाता है, तो प्राधिकरण को रिपोर्ट की गई किसी भी विसंगतियों के साथ, परियोजना की प्रगति और अनुपालन की बारीकी से निगरानी की जाएगी।

अंत में, नए एसओपी का उद्देश्य रियल एस्टेट क्षेत्र में नियामक आवश्यकताओं के साथ पारदर्शिता और अनुपालन सुनिश्चित करते हुए निकासी प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करना है।