पंजीकरण अधिनियम केवल इंस्ट्रूमेंट की प्रस्तुति के लिए समय निर्धारित करता है, इसे पंजीकृत करने के लिए कोई समय सीमा निश्चित नहीं: तेलंगाना हाईकोर्ट

तेलंगाना हाईकोर्ट ने हाल ही में कहा कि हालांकि पंजीकरण अधिनियम 1908 इसके निष्पादन की तारीख से चार महीने के भीतर पंजीकरण के लिए एक साधन प्रस्तुत करना अनिवार्य बनाता है, कोई भी समय निर्धारित नहीं है जिसके भीतर पंजीकरण के लिए प्रस्तुत और स्वीकार किए गए विलेख को पंजीकृत किया जाना चाहिए।

जस्टिस एनवी श्रवण कुमार ने कहा कि अधिनियम की धारा 23 के अनुसार, वसीयत के अलावा कोई भी दस्तावेज पंजीकरण के लिए स्वीकार नहीं किया जाएगा, जब तक कि इसके निष्पादन की तारीख से चार महीने के भीतर पंजीकरण प्राधिकरण को प्रस्तुत नहीं किया जाता है।

अदालत लीज डीड के पंजीकरण की मांग करने वाले एक मामले से निपट रही थी, जिसे 4 महीने की अवधि के भीतर प्रस्तुत किया गया था, लेकिन किसी कारण या किसी अन्य कारण से पंजीकरण तिथि के लगातार पुनर्निर्धारण के कारण पंजीकृत नहीं किया जा सका।

याचिकाकर्ता ने रजिस्ट्रार को जल्द से जल्द पंजीकरण पूरा करने का निर्देश देने की मांग की थी। उन्होंने बताया कि शुरू में निर्धारित तिथि को अवकाश घोषित होने के कारण पंजीकरण की तिथि पुन: निर्धारित की गई थी। इसके बाद, लॉकडाउन के कारण इसे कई बार फिर से निर्धारित किया गया।

कोर्ट ने नोट किया,

"मामले में, यह स्पष्ट है कि अनुबंध का विषयगत पट्टा 20.11.2019 को निष्पादित किया गया था और पंजीकरण प्राधिकारी के समक्ष प्रस्तुत किया गया था और कहा जाता है कि 12.03.2020 को चालान नंबर 5149659836504 के पंजीकरण के लिए उपस्थित होने के लिए मौखिक रूप से विभिन्न तिथियां दी गई हैं, जो कि इसके निष्पादन की तारीख से चार महीने की निर्धारित अवधि के भीतर है और चार महीने की वास्तविक तिथि 20.03.2020 को पूरी होगी।"

याचिकाकर्ता ने प्रस्तुत किया कि न्यायालय के आदेश के साथ, पंजीकरण अधिनियम की धारा 23 के तहत बचत खंड के अनुसार विषय समझौते के पंजीकरण को बढ़ाया जा सकता है। सुप्रीम कोर्ट के स्वत: संज्ञान निर्देशों का भी संदर्भ दिया था, जिसके अनुसार 15.03.2020 से 28.02.2022 तक की अवधि को सीमा के प्रयोजनों के लिए बाहर रखा गया है।

हाईकोर्ट ने पाया कि COVID-19 महामारी के प्रभाव से दोनों पक्षों यानी याचिकाकर्ताओं और प्रतिवादियों को कठिनाई हुई और याचिकाकर्ताओं ने समय-समय पर अभ्यावेदन दिया और याचिकाकर्ताओं की ओर से कोई लापरवाही नहीं की गई। रिकॉर्ड के अनुसार भी 20.11.2019 के विषय पट्टा विलेख के निष्पादन की तिथि से चार माह की निर्धारित अवधि के भीतर 12.03.2020 को चालान का भुगतान किया जाता है, जिसे पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा स्वीकार कर लिया गया था।

उपरोक्त के मद्देनजर, अदालत ने प्रतिवादी-प्राधिकरण को निर्देश देते हुए याचिका का निपटारा किया कि वह याचिकाकर्ता के अभ्यावेदन पर विचार करे जिसमें विषय पट्टा समझौते के पंजीकरण की वैधता बढ़ाने और चार सप्ताह की अवधि के भीतर उचित आदेश पारित करने की मांग की गई हो।

हालांकि, कोर्ट ने यह स्पष्ट कर दिया कि प्राधिकरण के पास उसके सामने पेश किए गए दस्तावेज को अस्वीकार करना खुला होगा..।

केस टाइटल: टाटा कंज्यूमर प्रोडक्ट्स लिमिटेड और अन्य बनाम तेलंगाना राज्य

आदेश पढ़ने/डाउनलोड करने के लिए यहां क्लिक करें