सुप्रीम कोर्ट ने गुरुग्राम में अनधिकृत निर्माण हटाने का आदेश रद्द किया, मालिकों की सुनवाई के बाद नए सिरे से फैसला सुनाने का आदेश

सुप्रीम कोर्ट ने पंजाब एंड हरियाणा हाईकोर्ट के उस आदेश को रद्द कर दिया, जिसमें गुरुग्राम के डीएलएफ सिटी में अनधिकृत और अवैध निर्माणों को हटाने का निर्देश दिया गया था। कोर्ट ने कहा कि मुकदमों में पक्षकार न बनाए गए मालिकों को सुनवाई का अवसर दिए बिना ऐसा व्यापक निर्देश जारी नहीं किया जा सकता।

इसके बजाय कोर्ट ने हाईकोर्ट के समक्ष दायर रिट याचिका को बहाल कर दिया और सभी प्रभावित मालिकों को निर्देश दिया कि वे आदेश अपलोड होने की तारीख से दो सप्ताह के भीतर, यानी 11 नवंबर तक कार्यवाही में शामिल होने का अनुरोध करें। कोर्ट ने कहा कि राज्य के अधिकारी जनहित याचिका में प्रभावित व्यक्तियों को पक्षकार बनाने के लिए इस आदेश का व्यापक प्रचार करने के लिए स्वतंत्र हैं।

जस्टिस जेके माहेश्वरी और जस्टिस विजय बिश्नोई की खंडपीठ ने गुरुग्राम में आवासीय परिसरों के अवैध और व्यावसायिक उपयोग को हटाने के लिए व्यापक निर्देश देने वाली जनहित याचिका पर फरवरी में पारित हाईकोर्ट के आदेश के खिलाफ दायर अपील पर सुनवाई की। हाईकोर्ट ने अधिकारियों को हरियाणा नगरीय क्षेत्र विकास एवं विनियमन अधिनियम, 1975 (HDRUA Act) की धारा 15 के तहत दो महीने के भीतर कार्रवाई करने का निर्देश दिया।

पीड़ित संपत्ति मालिकों ने सुप्रीम कोर्ट का दरवाजा खटखटाया और तर्क दिया कि उनमें से कई ने पहले ही अपने पक्ष में डिक्री प्राप्त कर ली है, जबकि अन्य के खिलाफ उनकी संपत्तियों से संबंधित दीवानी मुकदमे लंबित हैं। उन्होंने दावा किया कि हाईकोर्ट द्वारा उन्हें सुने बिना जारी किए गए निर्देशों ने निष्पक्ष सुनवाई के उनके अधिकार को खतरे में डाल दिया और चल रही कार्यवाही को प्रभावित किया।

यह देखते हुए कि अनधिकृत और अवैध निर्माणों को किसी भी कीमत पर संरक्षित नहीं किया जा सकता, कोर्ट ने संबंधित पक्षों को पक्षकार बनाए बिना निजी अधिकारों को प्रभावित करने वाले निर्देश पारित करने के लिए हाईकोर्ट की आलोचना की।

कोर्ट ने टिप्पणी की,

"हम यह मानने के लिए बाध्य हैं कि मानदंडों, नियमों और विनियमों के विपरीत आवासीय संपत्ति के अनधिकृत या अवैध निर्माण या व्यावसायिक उपयोग को संरक्षित नहीं किया जा सकता। लेकिन इस तथ्य का निर्धारण प्राधिकारियों द्वारा मालिकों और अधिभोगियों को उचित अवसर प्रदान करते हुए किया जाना चाहिए। वर्तमान मामले में हाईकोर्ट द्वारा जारी निर्देश, चाहे वह सिविल कोर्ट के अधिकार क्षेत्र के संबंध में हो या निर्माणों को हटाने के संबंध में अपीलकर्ताओं को रिट याचिका में पक्षकार के रूप में शामिल किए बिना प्रतीत होता है। यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि निष्पक्ष न्याय प्रशासन के लिए सुनवाई का अवसर अनिवार्य है और कोर्ट की टिप्पणियों को किसी भी पक्ष के अधिकारों का हनन नहीं करना चाहिए।"

अपील का निपटारा करते हुए कोर्ट ने सभी प्रभावित मालिकों को हाईकोर्ट में जाने का अवसर प्रदान किया। इसके अलावा, उन्हें सुनवाई का अवसर प्रदान करने के बाद ही हाईकोर्ट द्वारा उचित आदेश पारित किए जाएंगे।

इसके अलावा, अदालत ने हाईकोर्ट को निर्देश दिया कि जिन जनहित याचिकाओं को बहाल किया गया था, उन पर यथासंभव छह महीने की अवधि के भीतर सभी संबंधितों को अवसर प्रदान करने के बाद जल्द से जल्द निर्णय लिया जाएगा।

Cause Title: GAURAV KOHLI & ORS. VERSUS STATE OF HARYANA & ORS.