सुप्रीम कोर्ट ने DLF कंस्ट्रक्शन की CBI जांच का दिया आदेश, कहा- हाउसिंग प्रोजेक्ट वैसा ही बनना चाहिए जैसा खरीदार को ब्रोशर में दिखाया गया
सुप्रीम कोर्ट ने सेंट्रल ब्यूरो ऑफ़ इन्वेस्टिगेशन (CBI) को गुरुग्राम में DLF प्राइमस प्रोजेक्ट के निर्माण से जुड़े मुद्दों, खासकर प्रोजेक्ट प्लान और घर खरीदारों को दिखाए गए ब्रोशर से कथित तौर पर अलग हटकर किए गए निर्माण की शुरुआती जांच (PE) करने का निर्देश दिया।
जस्टिस अहसानुद्दीन अमानुल्लाह और जस्टिस आर. महादेवन की बेंच ने कहा कि हाउसिंग प्रोजेक्ट वैसा ही होना चाहिए जैसा ब्रोशर और प्लान के ज़रिए संभावित खरीदारों से वादा किया गया। कोर्ट ने पाया कि DLF प्राइमस प्रोजेक्ट के बीच से गुजरती हुई दिखाई गई 24 मीटर चौड़ी सड़क असल में वैसी नहीं है जैसी ओरिजिनल प्लान में दिखाई गई।
सड़क के स्वरूप में बदलाव हुआ या नहीं, यह पता लगाने का काम कोर्ट ने CBI के IPS अधिकारी सौरभ गुप्ता को सौंपा था। 3 अगस्त, 2026 की CBI अधिकारी की स्टेटस रिपोर्ट में पाया गया कि प्रोजेक्ट के अंदर वैसी सड़क मौजूद नहीं थी। रिपोर्ट और कोर्ट के सामने पेश किए गए सबूतों के अनुसार, तय किए गए इलाके के कुछ हिस्सों का इस्तेमाल पार्किंग के लिए किया जा रहा था, जबकि बाकी हिस्सों को ग्रीन ट्रैक के तौर पर विकसित किया गया।
शुरुआत में ही बेंच ने यह माना कि प्रोजेक्ट के बीच में बनी सड़क ओरिजिनल ब्रोशर के मुताबिक नहीं है, जिसका वादा ग्राहकों से किया गया।
बेंच ने कहा,
"हम यहां यह बताना चाहेंगे कि शुरू से ही यह कोर्ट इस बात पर ज़ोर देता रहा है कि ग्राहकों को बेचे गए प्रोजेक्ट का निर्माण/हैंडओवर ठीक उसी तरह होना चाहिए जैसा DLF ने संभावित खरीदारों/ग्राहकों को दिए गए ब्रोशर/प्लान में बताया। 03.08.2026 की स्टेटस रिपोर्ट में शामिल रिपोर्ट और तस्वीरों से तुलना करने पर इसमें कोई शक नहीं रह जाता कि प्रोजेक्ट के बीच में बनी 24 मीटर चौड़ी सड़क ओरिजिनल प्लान/ब्रोशर के मुताबिक नहीं है।"
बेंच ने आगे कहा कि यह बदलाव मामूली नहीं बल्कि काफी बड़ा है, क्योंकि सड़क के लिए तय 147 मीटर के हिस्से में से लगभग 52 मीटर को ग्रीन पैच के तौर पर विकसित किया गया, जबकि बाकी हिस्से का इस्तेमाल निवासी पार्किंग के लिए कर रहे हैं।
बेंच ने इस संबंध में कहा,
"इस तरह बताए गए 147-मीटर के हिस्से में से लगभग 100 मीटर या तो हरा-भरा इलाका है या पार्किंग के लिए इस्तेमाल हो रहा है, जो पूरे हिस्से का लगभग दो-तिहाई है। हमें यह समझ नहीं आ रहा है कि बार-बार मौका दिए जाने के बावजूद—ताकि प्रोजेक्ट को ब्रोशर में बताई गई बातों के मुताबिक बनाया जा सके—ऊपर बताए गए बदलाव को अभी तक ठीक क्यों नहीं किया गया।"
कोर्ट ने हरियाणा सरकार और उसके अधिकारियों के उस तरीके पर भी नाराजगी जताई, जिससे उन्होंने प्रोजेक्ट को 60-मीटर सेक्टर रोड से जोड़ने वाली सड़क के लिए ज़रूरी ज़मीन के 100-मीटर हिस्से का अधिग्रहण किया। कोर्ट ने कहा कि सरकार रुकावट को दूर करने और किसी भी लंबित कानूनी मामले को खत्म करने के लिए असरदार कदम उठाने में नाकाम रही, जो रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन के चुनाव कराने में बाधा बन सकते थे।
CBI अधिकारी गुप्ता IPS, जिन्हें तथ्यों की जांच का काम सौंपा गया, उसने बताया कि 21 जुलाई के आदेश के अनुसार, उन्हें शुरुआती जांच (PE) रिपोर्ट जमा करने के लिए दो महीने का समय दिया गया। उन्होंने कहा कि अगर और कर्मचारी दिए जाएं तो प्रक्रिया तेज़ी से पूरी हो सकेगी। इसके बाद बेंच ने CBI डायरेक्टर को गुप्ता की मदद के लिए दो और इंस्पेक्टर तैनात करने का निर्देश दिया।
कहा गया,
"CBI डायरेक्टर से अनुरोध है कि वे मिस्टर सौरभ गुप्ता की PE पूरी करने में मदद के लिए दो और इंस्पेक्टर तैनात करें।"
हालांकि, बेंच ने चेतावनी दी कि अगर अगली सुनवाई तक पूरा प्रोजेक्ट ब्रोशर में बताई गई बातों के अनुसार पूरा नहीं हुआ, तो कोर्ट सख्त कार्रवाई करेगा।
बेंच ने कहा,
"यह साफ किया जाता है कि अगर सुनवाई की अगली तारीख तक पूरा प्रोजेक्ट हर तरह से ब्रोशर में बताई गई बातों के अनुसार पूरा नहीं हुआ, तो यह कोर्ट उचित आदेश देगा। राज्य और उसके अधिकारियों को भी चेतावनी दी जाती है कि अगर अगली तारीख तक उन्होंने हर तरह से ज़रूरी कदम नहीं उठाए तो यह कोर्ट और कोई रियायत नहीं देगा।"
आखिर में, हरियाणा के एडिशनल एडवोकेट जनरल से कहा गया कि वे प्राइवेट पार्टियों द्वारा दाखिल हलफनामों का विस्तृत जवाब दें और बताएं कि यह पक्का करने के लिए क्या कदम उठाए गए हैं कि सभी निर्माण कार्य कानून के अनुसार हो रहे हैं।
बेंच इस मामले की सुनवाई 12 अक्टूबर को दोपहर 3 बजे करेगी।
Case Details: SWARNPREET KAUR & ANR. v. STATE OF HARYANA AND OTHERS