प्रवासी मालिक की लिखित सहमति के बिना प्रवासी संपत्ति का कब्ज़ा किसी को नहीं सौंपा जा सकता: जम्मू-कश्मीर हाईकोर्ट

जम्मू-कश्मीर हाईकोर्ट ने प्रवासी संपत्ति के अवैध कब्जेदार को बेदखल करने के लिए वित्तीय आयुक्त द्वारा पारित बेदखली आदेश बरकरार रखा। न्यायालय ने माना कि यहां पर रहने वाला याचिकाकर्ता प्रवासी की लिखित सहमति के बिना, जिसे केवल जिला मजिस्ट्रेट द्वारा सौंपा जाना था, भूमि का कब्ज़ा नहीं ले सकता था।

न्यायालय ने कहा कि भले ही समझौता मौजूद था, लेकिन यह कानूनी स्वामित्व या वैध कब्ज़ा प्रदान नहीं करता। याचिकाकर्ता ने प्रतिवादी प्रतिवादियों द्वारा कथित रूप से निष्पादित बिक्री समझौते पर भरोसा किया।

जस्टिस जावेद इकबाल वानी ने कहा कि यद्यपि संपत्ति को बेचने के लिए समझौता था, जिसके तहत उक्त भूमि पर कब्ज़ा किया गया, न्यायालय ने माना कि प्रवासी अधिनियम, 1997, बिना पूर्व सरकारी अनुमति के प्रवासी संपत्ति के अलगाव को प्रतिबंधित करता है।

अदालत ने माना कि चूंकि कब्जा लिखित सहमति और आधिकारिक अनुमति के बिना लिया गया, इसलिए याचिकाकर्ता को प्रवासी अधिनियम की धारा 2(i) के तहत अनधिकृत कब्जाधारी माना जाता है।

अदालत ने कहा कि जम्मू-कश्मीर संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1977 की धारा 54 और 138 के तहत, अचल संपत्ति की बिक्री तभी वैध है जब इसे रजिस्टर्ड सेल डीड द्वारा निष्पादित किया गया हो। अदालत ने यह भी माना कि बिक्री के लिए समझौता स्वामित्व अधिकार नहीं बनाता है, जिसका अर्थ है कि याचिकाकर्ता का दावा कानूनी रूप से अस्थिर था।