पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत हुई बिक्री पर बाद में रद्द करने का कोई प्रभाव नहीं : सुप्रीम कोर्ट

सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि एक वैध पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर किए गए बिक्री लेनदेन को बाद में इस आधार पर रद्द नहीं किया जा सकता कि उस पावर ऑफ अटॉर्नी को बाद में रद्द कर दिया गया था। इस निर्णय के साथ, कोर्ट ने ट्रायल कोर्ट के उस आदेश की पुष्टि की, जिसमें एक वादपत्र को खारिज कर दिया गया था, जिसमें बाद में पावर ऑफ अटॉर्नी रद्द होने के आधार पर कुछ पूर्व बिक्री लेनदेन को अमान्य घोषित करने की मांग की गई थी।

यह पावर ऑफ अटॉर्नी वादी द्वारा पहले प्रतिवादी के नाम 15.10.2004 को निष्पादित किया गया था। 2018 में, वादी ने 2004-2006 और 2009 के बीच किए गए कुछ बिक्री लेनदेन को रद्द करने के लिए एक मुकदमा दायर किया। वादी का दावा था कि उसे इन बिक्री लेनदेन के बारे में 21.09.2015 को ही जानकारी मिली और इस तारीख से तीन साल की सीमा अवधि के भीतर मुकदमा दायर किया गया था। पावर ऑफ अटॉर्नी को 22.09.2015 को रद्द कर दिया गया था।

प्रतिवादी ने CPC के Order VII Rule 11 के तहत एक आवेदन दायर किया, जिसमें वादपत्र को समय-सीमा समाप्त होने के आधार पर खारिज करने की मांग की गई। ट्रायल कोर्ट ने इस आवेदन को स्वीकार कर लिया और यह पाते हुए कि वादी को पहले से ही पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर किए गए बिक्री लेनदेन की जानकारी थी, वादपत्र को समय-सीमा समाप्त होने के कारण खारिज कर दिया। हालांकि, हाईकोर्ट ने यह तर्क देते हुए वादपत्र को बहाल कर दिया कि सीमा अवधि की गणना पावर ऑफ अटॉर्नी के रद्द होने की तारीख से की जानी चाहिए।

सुप्रीम कोर्ट ने प्रतिवादी की अपील पर विचार करते हुए नोट किया कि वादी का प्रयास यह था कि वह 2004 में दी गई पावर ऑफ अटॉर्नी को 2015 में रद्द करने के आधार पर पहले से संपन्न लेनदेन को चुनौती दे।

जस्टिस सुधांशु धूलिया और जस्टिस के. विनोद चंद्रन की खंडपीठ ने कहा,"हम स्पष्ट रूप से मानते हैं कि पावर ऑफ अटॉर्नी के रद्द होने से उन पूर्व विक्रय पत्रों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, जो प्रतिवादी को दी गई शक्ति के आधार पर किए गए थे। ऐसा कोई तर्क नहीं दिया गया कि पावर ऑफ अटॉर्नी में संपत्ति बेचने की शक्ति नहीं थी या यह कि यह पावर ऑफ अटॉर्नी धोखाधड़ी या जबरदस्ती से निष्पादित कराई गई थी। पावर होल्डर ने अपनी दी गई शक्ति का प्रयोग करके खरीदारों के नाम संपत्ति स्थानांतरित कर दी, इसलिए पावर ऑफ अटॉर्नी को बाद में रद्द करने से उन लेनदेन पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, जो वैध रूप से दी गई शक्ति के तहत किए गए थे। न ही इससे पावर ऑफ अटॉर्नी निष्पादित करने वाले व्यक्ति को कोई नया अधिकार मिलेगा कि वह बाद में दस्तावेज को रद्द करने के आधार पर पहले किए गए वैध लेनदेन को चुनौती दे सके।"

सुप्रीम कोर्ट ने यह राय दी कि हाईकोर्ट ने गलती से यह माना कि सीमा अवधि की गणना पावर ऑफ अटॉर्नी के रद्द होने की तारीख से की जानी चाहिए।

"पावर ऑफ अटॉर्नी 2004 में निष्पादित की गई थी और 2004 से 2009 के बीच लेनदेन किए गए थे। ऐसे में, पावर ऑफ अटॉर्नी को 11 साल बाद रद्द करने के आधार पर कोई नया वाद उत्पन्न नहीं हो सकता।"

नतीजतन, अपील को स्वीकार कर लिया।