धारावी पुनर्विकास: अडानी को ठेका देने पर सुप्रीम कोर्ट ने जारी किया नोटिस

सुप्रीम कोर्ट ने आज सेकलिंक टेक्नोलॉजीज द्वारा दायर याचिका पर नोटिस जारी किया, जिसमें बॉम्बे हाईकोर्ट के उस फैसले को चुनौती दी गई थी, जिसमें धारावी स्लम पुनर्विकास परियोजना के लिए अडानी प्रॉपर्टीज को दिया गया टेंडर बरकरार रखा गया था।

चीफ जस्टिस संजीव खन्ना और जस्टिस संजय कुमार की खंडपीठ महाराष्ट्र सरकार के उस फैसले को बरकरार रखने वाले बॉम्बे हाईकोर्ट के आदेश को चुनौती देने वाली याचिका पर सुनवाई कर रही थी, जिसमें सरकार ने सेकलिंक टेक्नोलॉजीज कॉरपोरेशन (याचिकाकर्ता) के पक्ष में धारावी स्लम पुनर्विकास टेंडर को रद्द कर दिया था और इसे अडानी प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड को दोबारा जारी किया था।

सेकलिंक द्वारा उठाए गए दो मुख्य मुद्दे हैं:

1. याचिकाकर्ता को जारी किए गए टेंडर को रद्द करना, क्योंकि अनुबंध में बदलाव किया गया था और अब इसमें क्षेत्र के रेलवे भूमि का विकास भी शामिल था।

2. दूसरे टेंडर में तय की गई शर्तों का मामला।

मामले में नोटिस जारी करते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने निम्नलिखित आदेश पारित किया:

"याचिकाकर्ता द्वारा प्रस्तुत किया गया है कि वह ₹8640 करोड़ की पेशकश करने को तैयार है, जो कि सर्वोच्च बोलीदाता द्वारा दी गई ₹5069 करोड़ की पेशकश से काफी अधिक है।"

"यह स्पष्ट किया जाता है कि इसमें वे सभी अन्य दायित्व शामिल नहीं हैं, जिन्हें सर्वोच्च बोलीदाता ने स्वीकार किया है—जैसे कि ₹1000 करोड़ पट्टे के भुगतान के लिए और ₹2800 करोड़ न्यूनतम क्षतिपूर्ति राशि के रूप में याचिकाकर्ता इस संदर्भ में इस न्यायालय के समक्ष एक हलफनामा दायर करेगा। इस पर नोटिस जारी किया जाए, जो 25 मई 2025 को प्रत्यावर्तन के लिए होगा।"

इसके अलावा, खंडपीठ ने यह भी कहा कि "टेंडर से संबंधित सभी भुगतान केवल एक एस्क्रो खाते के माध्यम से किए जाएंगे।"

चीफ जस्टिस ने यह भी जोड़ा कि चूंकि मामला न्यायालय में विचाराधीन है, इसलिए तीसरे प्रतिवादी—अडानी को भुगतान केवल एक ही बैंक खाते के माध्यम से करना होगा और अनुबंध के निष्पादन के लिए धनराशि का वितरण किया जाएगा। उचित चालान और बिलिंग बनाए रखना भी आवश्यक होगा।

चूंकि अनुबंध के क्रियान्वयन के लिए कुछ तोड़फोड़ कार्य शुरू हो चुके हैं, कोर्ट ने स्पष्ट किया कि "कोई भी पक्ष विशेष अधिकार का दावा नहीं करेगा।"

सुनवाई के दौरान, याचिकाकर्ता की ओर से पेश सिनियर एडवोकेट अर्यामा सुंदरम ने तर्क दिया कि वे ₹7200 करोड़ की टेंडर पेशकश को 20% तक बढ़ाने के लिए तैयार हैं। सुंदरम ने इस संबंध में एक प्रतिबद्धता भी दी और स्पष्ट किया कि बढ़ी हुई राशि नए टेंडर शर्तों के अनुसार तय किए गए दायित्वों के साथ होगी।

धारावी क्षेत्र के पुनर्विकास के लिए पहले जारी किया गया टेंडर रद्द कर दिया गया था। टेंडर मूल्यांकन समिति ने निर्णय लिया कि परियोजना के लिए दोबारा टेंडरिंग की प्रक्रिया अपनाई जाएगी, ताकि पुनर्विकास परियोजना में 45 एकड़ रेलवे भूमि को शामिल किया जा सके।

5 नवंबर 2020 को महाराष्ट्र सरकार के आवास विभाग द्वारा जारी सरकारी प्रस्ताव के माध्यम से संशोधित शर्तों और नियमों के साथ नया टेंडर निकाला गया। इस नई टेंडर प्रक्रिया में, अडानी प्रॉपर्टीज को ₹5069 करोड़ की मूल्य बोली के साथ टेंडर दिया गया।

सेकलिंक ने तर्क दिया कि नया टेंडर केवल इसे और अन्य संभावित बोलीदाताओं के अधिकारों को कमजोर करने और एक विशेष बोलीदाता को लाभ पहुंचाने के उद्देश्य से निकाला गया था।

याचिकाकर्ता ने दावा किया कि नया टेंडर एक विशेष बोलीदाता के अनुकूल बनाने के लिए तैयार किया गया था।

हालांकि, बॉम्बे हाईकोर्ट ने माना कि टेंडर मूल्यांकन समिति द्वारा पहले की टेंडर प्रक्रिया को रद्द करने का कारण उचित था।

कोर्ट ने यह भी अवलोकन किया कि CoS ने चर्चा की थी कि रेलवे भूमि को शामिल करने से यह परियोजना अधिक व्यावहारिक हो जाती है और यह समावेश सार्वजनिक हित में है।

हाईकोर्ट ने कहा कि नया टेंडर इसी समावेश को ध्यान में रखकर जारी किया गया था।