अनिश्चित काल के लिए फैसला सुरक्षित नहीं रखा जा सकता: राजस्थान हाईकोर्ट ने बेदखली के डर से किरायेदार की याचिका पर अपीलीय किराया न्यायाधिकरण से कहा

राजस्थान हाईकोर्ट ने निर्णय दिया है कि अपीलीय किराया न्यायाधिकरण से अनिश्चित काल के लिए निर्णय सुरक्षित रखने की अपेक्षा नहीं की जाती है, विशेषकर तब जब उसके समक्ष किसी मामले में बहस महीनों पहले सुनी और समाप्त हो चुकी हो।

जस्टिस अनूप कुमार ढांड की पीठ ने कहा कि राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम, 2001 की धारा 19(8) के अनुसार न्यायाधिकरण को अपील का नोटिस प्रतिवादियों को दिए जाने की तिथि से एक सौ अस्सी दिन की अवधि के भीतर निपटारा करना चाहिए।

प्रतिवादियों ने किराए के परिसर से बेदखल करने के लिए याचिकाकर्ता के खिलाफ मामला दायर किया था, जिसे किराया न्यायाधिकरण ने स्वीकार कर लिया था। याचिकाकर्ता द्वारा एक अपील दायर की गई थी, जिसमें अंतिम बहस सुनी गई थी, केवल निर्णय सुनाया जाना बाकी था। मामले को कई बार निर्णय सुनाए जाने के लिए पोस्ट किया गया, लेकिन आज तक अपील पर निर्णय नहीं हुआ।

इस बीच, निष्पादन न्यायालय ने याचिकाकर्ता के खिलाफ किराए का परिसर खाली करने के लिए वारंट जारी कर दिए। इसलिए, याचिकाकर्ता ने न्यायालय से अपील पर शीघ्र निर्णय लेने के लिए न्यायाधिकरण को निर्देश देने की मांग की थी।

दलीलें सुनने के बाद, न्यायालय ने इस बात पर प्रकाश डाला कि मामला फरवरी 2025 से निर्णय सुनाने के लिए रखा गया था, लेकिन काफी समय बीत जाने के बावजूद कोई निर्णय नहीं सुनाया गया।

न्यायालय ने कहा कि, "किराया अपीलीय न्यायाधिकरण से यह अपेक्षा नहीं की जाती है कि वह अनिश्चित काल के लिए निर्णय सुरक्षित रखे, विशेष रूप से, जब 28.01.2025 को ही तर्क सुने और समाप्त हो गए हैं, तो पीठासीन अधिकारी से यह अपेक्षा नहीं की जाती है कि वह मामले को निर्णय सुनाने के लिए एक तिथि से दूसरी तिथि तक स्थगित करता रहे।"

बालाजी बलिराम मुपड़े एवं अन्य बनाम महाराष्ट्र राज्य एवं अन्य के सर्वोच्च न्यायालय के मामले का संदर्भ दिया गया, जिसमें सर्वोच्च न्यायालय ने यह अनिवार्य माना कि न्यायिक अनुशासन के लिए निर्णय सुनाने में तत्परता की आवश्यकता होती है। इसी तरह, अनिल राय बनाम बिहार राज्य के एक अन्य मामले में, यह माना गया कि एक बार जब मामले को आदेश सुनाने के लिए सुरक्षित कर लिया जाता है, तो उसे उचित समय-सारिणी के भीतर किया जाना चाहिए।

न्यायालय ने आगे इस बात पर प्रकाश डाला कि आदेश XX, नियम 1, सीपीसी में निर्णय सुनाने के लिए 30 दिन निर्धारित किए गए हैं। इसके अलावा, 2001 अधिनियम की धारा 19(8) में यह भी प्रावधान है कि अपीलीय किराया न्यायाधिकरण अपील की सूचना की तामील की तारीख से 180 दिनों की अवधि के भीतर अपील का निपटारा करेगा।

अनुच्छेद 21 के तहत मौलिक अधिकार के रूप में शीघ्र और त्वरित निपटान के अधिकार को देखते हुए, न्यायालय ने याचिका को अनुमति दी, और न्यायाधिकरण को यथाशीघ्र, अधिमानतः आदेश से दो सप्ताह के भीतर निर्णय सुनाने का निर्देश दिया।

इसके अलावा यह भी कहा गया कि याचिकाकर्ता के खिलाफ दो सप्ताह तक कोई बलपूर्वक कार्रवाई नहीं की जाएगी।