भूमि अधिग्रहण | विक्रेता की जांच किए बिना मुआवज़े के लिए बिक्री विवरण पर भरोसा नहीं किया जा सकता: पटना हाईकोर्ट ने दोहराया

पटना हाईकोर्ट ने स्पष्ट किया है कि भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवज़ा निर्धारित करते समय, विक्रेता विक्रेता की जांच किए बिना केवल नमूना बिक्री का विवरण पर्याप्त नहीं है।

जस्टिस नवनीत कुमार ने कहा, "यह एक स्वीकृत तथ्य है कि अधिग्रहित भूमि के मुआवज़े का आकलन दूसरे गांव धर्मंगटपुर के बिक्री विवरण (एक्सटेंशन सी) के आधार पर किया गया था। कलेक्टर, रायगढ़ (सुप्रा) के पैरा-6 में माननीय सर्वोच्च न्यायालय ने विशेष रूप से यह माना है कि विक्रेता या विक्रेता की जांच किए बिना बिक्री विवरण पर भरोसा नहीं किया जा सकता है। राज्य द्वारा न तो विक्रेता और न ही बिक्री विलेख के विक्रेता की जांच की गई।"

यह मामला भूमि अधिग्रहण अधिनियम, 1894 की धारा 4(1) के अंतर्गत अपीलकर्ता की पांच एकड़ भूमि के अधिग्रहण से संबंधित है। अपीलकर्ता ने धारा 5ए के अंतर्गत आपत्ति दर्ज कराई, जिसे खारिज कर दिया गया तथा धारा 6 के अंतर्गत सार्वजनिक उद्देश्य के लिए घोषणा जारी की गई। अपीलकर्ता ने दूसरी आपत्ति याचिका के माध्यम से वैकल्पिक भूमि का सुझाव दिया, लेकिन दोनों आवेदनों को अतिरिक्त कलेक्टर ने खारिज कर दिया।

अपीलकर्ता के वकील ने तर्क दिया कि राज्य सरकार द्वारा दिया गया मुआवजा अपर्याप्त था। उन्होंने तर्क दिया कि अधिकारियों ने विक्रेता या खरीदार की जांच किए बिना, किसी अन्य गांव के बिक्री विवरण के आधार पर मुआवजे की गणना की थी। उन्होंने दावा किया कि यह दृष्टिकोण अनुचित था और विचाराधीन भूमि के मुआवजे का निर्धारण करने के लिए बिक्री विवरण पर भरोसा करके नीचे की विद्वान अदालत ने गलती की।

हालांकि, प्रतिवादियों के वकील ने दावा किया कि अदालत ने बिक्री विवरण के आधार पर मुआवजे की गणना करने में कोई अवैधता नहीं की है। उन्होंने समझाया कि बिक्री विवरण में गांव धर्मंगतपुर का उल्लेख है, जो मोहम्मदपुर गोकुल गांव से सटा हुआ है। उन्होंने तर्क दिया कि दोनों गांवों की जमीन एक ही प्रकृति की है। चूंकि अधिग्रहण से पहले चार साल के भीतर मोहम्मदपुर गोकुल के लिए कोई बिक्री विलेख उपलब्ध नहीं था, इसलिए पड़ोसी गांव धर्मंगतपुर से बिक्री विवरण सबूत के तौर पर पेश किया गया और इसके आधार पर मुआवजे की उचित गणना की गई।

न्यायालय ने माना कि ट्रायल कोर्ट ने बिक्री विवरण के आधार पर मुआवज़े की गणना करने में गलती की है और निर्देश दिया कि मुआवज़े की मात्रा की गणना उसी गांव से एक उदाहरण बिक्री विलेख के आधार पर की जाए।

केस टाइटल: दया शंकर प्रसाद ठाकुर बनाम बिहार राज्य

एलएल साइटेशन: 2024 लाइव लॉ (पटना) 100

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