दिल्ली हाईकोर्ट ने शहरीकृत गांवों के लिए संपत्ति म्यूटेशन नीति की कमी पर स्वतः संज्ञान लेकर जनहित याचिका शुरू की

दिल्ली हाईकोर्ट ने राष्ट्रीय राजधानी में भूमि द्वारा "शहरीकृत" के रूप में अधिसूचित गांवों के संबंध में संपत्तियों के म्यूटेशन के लिए नीति की कमी के मुद्दे पर स्वत: संज्ञान जनहित याचिका शुरू की है। कार्यवाहक चीफ जस्टिस मनमोहन और जस्टिस तुषार राव गेडेला की खंडपीठ ने कहा कि दिल्ली विकास प्राधिकरण अधिनियम, 1957 की धारा 12 के तहत 'विकास क्षेत्र' के रूप में अधिसूचित होने की स्थिति में गांवों के निवासियों द्वारा म्यूटेशन के अधिकार का लाभ उठाने के लिए किसी भी कानून या नीति का पूर्ण अभाव है।

कोर्ट ने कहा,

"शहरीकरण के बाद भूमि-स्वामित्व वाली एजेंसियों द्वारा दस्तावेज़ीकरण तंत्र की अनुपस्थिति शहरी गरीबों को असंगत रूप से प्रभावित करती है। औपचारिक संपत्ति अधिकार साक्ष्य की कमी सरकारी योजनाओं से लाभ उठाने या दिल्ली सरकार की भूमि पूलिंग नीति में भागीदारी के लिए निर्माण और नवीनीकरण के लिए ऋण सुविधा तक पहुंच को रोकती है"।

फैसले में कहा गया है कि इस तरह का "कानूनी शून्य" ग्रामीणों को उनकी अचल संपत्तियों के प्रबंधन से वंचित करता है, जो प्रथम दृष्टया भारतीय संविधान के अनुच्छेद 21 के तहत उनके मौलिक अधिकार और अनुच्छेद 300ए के तहत संवैधानिक अधिकार का उल्लंघन करता है।

यह देखते हुए कि इस मुद्दे को संबंधित विभागों द्वारा जल्द से जल्द संबोधित करने की आवश्यकता है, अदालत ने निम्नलिखित अधिकारियों को नोटिस जारी किया- दिल्ली सरकार, एल एंड डीओ, शहरी विकास मंत्रालय, दिल्ली नगर निगम, दिल्ली विकास प्राधिकरण और दिल्ली राज्य कानूनी सेवा प्राधिकरण के सदस्य सचिव।

यह घटनाक्रम सुप्रीम कोर्ट के न्यायाधीश, जस्टिस संजीव खन्ना और एसीजे मनमोहन के साथ उत्तर पश्चिम दिल्ली के जौंती गांव के दौरे के बाद हुआ, जो 10 अगस्त को डीएसएलएसए द्वारा आयोजित एक कार्यक्रम के तहत दिल्ली के दूरदराज और अविकसित क्षेत्रों के सामने आने वाली बहुआयामी चुनौतियों का समाधान करने पर केंद्रित था।

न्यायाधीशों से बातचीत करने पर, ग्रामीणों ने भूमि अभिलेखों में म्यूटेशन से संबंधित कठिनाइयों के बारे में चिंता व्यक्त की। उन्होंने कहा कि वे अपने पूर्वजों से विरासत में मिली अपनी अचल संपत्तियों को कानून के अनुसार भूमि अभिलेखों में अपने नाम पर म्यूटेशन करवाना चाहते हैं। ग्रामीणों ने दावा किया कि उन्होंने सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ विरासत में मिली संपत्तियों के म्यूटेशन के लिए आवेदन किया था, लेकिन वर्षों से लगातार प्रयासों के बावजूद देरी का सामना करना पड़ा।

“संबंधित सरकारी एजेंसियों से उन्हें केवल यही जवाब मिला है कि चूंकि गांव दिल्ली नगर निगम अधिनियम, 1957 (जिसे आगे 'डीएमसी अधिनियम' के रूप में संदर्भित किया जाता है) की धारा 507 (ए) के तहत शहरीकृत हो गया है, इसलिए भूमि अभिलेखों में संपत्तियों के म्यूटेशन को दिल्ली सरकार द्वारा रोक दिया गया है। यह दिल्ली के कई अन्य गांवों पर भी लागू होता है, जहां शिकायतों के समाधान के लिए कोई वैकल्पिक व्यवस्था नहीं की गई है।''

अदालत ने कहा कि 2019 में जारी एक अधिसूचना के अनुसार, दिल्ली सरकार के राजस्व विभाग ने शहरी क्षेत्रों से संबंधित भूमि रिकॉर्ड बनाए रखना बंद कर दिया है, क्योंकि संबंधित गांव या गांव डीएमसी अधिनियम के तहत 'ग्रामीण क्षेत्रों' का हिस्सा नहीं रह गए हैं और उन्हें 'शहरी क्षेत्रों' में शामिल कर दिया गया है। अब इस मामले की सुनवाई 25 अक्टूबर को होगी।

केस टाइटलः कोर्ट ऑन इट्स ओन मोशन बनाम एलएंडडीओ, शहरी विकास मंत्रालय और अन्य

आदेश पढ़ने के लिए यहां क्लिक करें