दिल्ली हाईकोर्ट ने एनबीसीसी को पीड़ित घर खरीदार को पूरा पैसा लौटाने का निर्देश दिया, मानसिक पीड़ा के लिए 5 लाख रुपये मुआवजे का आदेश दिया

दिल्ली हाईकोर्ट ने राष्ट्रीय भवन निर्माण निगम (एनबीसीसी) को एक घर खरीदार को 76 लाख रुपये लौटाने का निर्देश दिया, जिसे उसने 2017 में फ्लैट की खरीद के लिए किए थे। उसे फ्लैट कभी नहीं सौंपा गया।

ज‌स्टिस सुब्रमण्यम प्रसाद ने कहा कि घर खरीदना किसी व्यक्ति या परिवार द्वारा अपने जीवनकाल में किए गए सबसे महत्वपूर्ण निवेशों में से एक है और इसमें अक्सर वर्षों की बचत, सावधानीपूर्वक योजना और भावनात्मक निवेश शामिल होता है। अदालत ने एनबीसीसी को वादी द्वारा भुगतान की गई पूरी राशि छह सप्ताह के भीतर 30 जनवरी, 2021 (वह तारीख जब कब्ज़ा प्रमाणपत्र जारी किया गया था) से आज तक 12% ब्याज के साथ वापस करने का आदेश दिया।

यह देखते हुए कि गलत घर खरीदारों को मुआवजा देना न केवल पिछले अन्याय को सुधारने का मामला है, बल्कि भविष्य के कदाचार को रोकने का भी मामला है, अदालत ने एनबीसीसी को वादी को मानसिक पीड़ा के लिए एवज में 5 लाख रुपये का भुगतान करने का आदेश दिया। मामले में अंतिम किस्त के छह साल बाद और पहले आवेदन के पैसे का भुगतान करने के लगभग 10 साल बाद भी वादी को फ्लैट नहीं दिया गया था, जिसके बाद उसने या‌चिका दायर की थी।

एनबीसीसी ने यह कहते हुए याचिका का विरोध किया कि वादी ने समान राहत के लिए विभिन्न मंचों से संपर्क किया था और उसे फोरम शॉपिंग करने की अनुमति नहीं दी जा सकती। याचिका को स्वीकार करते हुए, प्रसाद ने कहा कि यह एक घर खरीदार द्वारा झेली गई अत्यधिक कठिनाइयों का एक उत्कृष्ट मामला है, जिसे अपनी पूरी जिंदगी की बचत खर्च करने के बाद दर-दर भटकना पड़ा।

अदालत ने कहा, "यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि भारत के संविधान के अनुच्छेद 12 के तहत एक 'राज्य' ने यह आपत्ति उठाई है कि याचिकाकर्ता फोरम शॉपिंग का दोषी है।" कोर्ट ने आगे कहा कि वादी का विभिन्न मंचों पर जाने का कृत्य किसी अनुकूल आदेश की रणनीतिक खोज के बजाय उसकी हताशा से उपजा है।

केस टाइटलः संजय रघुनाथ पिपलानी और अन्य बनाम राष्ट्रीय भवन निर्माण निगम दिल्ली और अन्‍य।

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