"यह एक विरासत है, इसे संरक्षित किया जाना चाहिए": दिल्ली हाईकोर्ट ने कनॉट प्लेस में रीगल बिल्डिंग की मरम्मत और संरचनात्मक परिवर्धन का निर्देश दिया

दिल्ली हाईकोर्ट ने शहर के कनॉट प्लेस इलाके में रीगल बिल्डिंग की सुरक्षित करने के लिए मरम्मत और संरचनात्मक परिवर्धन का निर्देश दिया। कोर्ट ने जोर देकर कहा कि वह एक ऐतिहासिक इमारत है और उसकी संरचना को संरक्षित किया जाना चाहिए।

जस्टिस संजीव सचेवा ने सिविल इंजीनियर विभाग, भारतीय संस्थान प्रौद्योगिकी दिल्ली (आईआईटी, दिल्ली) द्वारा दायर की गई स्थिति रिपोर्ट का अवलोकन किया। इसमें सिफारिश की गई कि भवन संरचना का एक सर्वेक्षण किया जाना चाहिए और बिना किसी तदर्थ संशोधन या मरम्मत को अंजाम दिया जाना चाहिए। इमारत के विश्लेषण को प्रोत्साहित नहीं किया जाना चाहिए।

कोर्ट ने नोट किया कि सिफारिशें इस आधार पर जारी की गई कि वर्षों से संरचना में परिवर्धन, परिवर्तन और संशोधन किए गए और 50 से 75 वर्ष का सामान्य अपेक्षित जीवन समाप्त हो गया, क्योंकि इमारत अब लगभग 80 वर्ष पुरानी है।

अदालत ने कहा,

"रिपोर्ट का अवलोकन इंगित करता है कि इमारत की संरचनात्मक अखंडता को सुरक्षित करने के लिए प्रमुख संरचनात्मक परिवर्धन, वैकल्पिक मरम्मत की आवश्यकता होगी। भवन एक विरासत भवन है और इस तरह की इमारत की विरासत संरचना को संरक्षित और संरक्षित किया जाना है।"

इस प्रकार न्यायालय का विचार है कि मरम्मत और नवीनीकरण, परिवर्धन और प्रत्यावर्तन के प्रयोजनों के लिए न केवल विरासत संरक्षण समिति बल्कि भवन के सभी कब्जे और मालिकों को बोर्ड पर ले जाना होगा, क्योंकि इसे एक हिस्से में बाहर नहीं ले जाया जा सकता है, इसलिए सभी हितधारकों द्वारा समेकित प्रयास करने की आवश्यकता होगी।

रीगल बिल्डिंग वेलफेयर एसोसिएशन की ओर से पेश वकील ने कहा कि सभी कब्जेदार और मालिक एसोसिएशन के सदस्य नहीं है। चूंकि इमारत के एक हिस्से के लिए सर्वेक्षण किया गया है, इसलिए वे सभी हितधारकों को नोटिस करने का प्रयास कर रहे हैं।

कोर्ट ने आदेश दिया,

"उपरोक्त के मद्देनजर, रिपोर्ट की एक प्रति एसोसिएशन द्वारा रीगल बिल्डिंग के बाईं ओर के सभी मालिकों/कब्जाधारियों और हितधारकों को परिचालित की जाए, जब रीगल बिल्डिंग से शुरू होकर पार्लियामेंट स्ट्रीट तक जाने वाली रीगल बिल्डिंग का सामना करना पड़ता है।"

इसमें कहा गया,

"दिनांक 07.03.2020 में की गई सिफारिशों के अनुसार, यदि वे शामिल नहीं होते हैं तो मालिकों/कब्जेदारों और हितधारकों को सूचित किया जाना चाहिए कि परीक्षण और मरम्मत/नवीनीकरण के प्रयोजनों के लिए खर्च उनके द्वारा वहन और साझा करना होगा। इमारत की ऊपरी मंजिल के और अधिक ढहने का खतरा है, किसी भी दुर्घटना को रोकने के लिए इमारत को सुरक्षित करने के लिए एनडीएमसी द्वारा जबरदस्ती उपायों की आवश्यकता होगी।"

यह देखते हुए कि रिपोर्ट में यह भी सुझाव दिया गया कि इमारत में पहले से ही गिरे हुए मलबे को तुरंत साफ किया जाना चाहिए। अदालत ने मालिकों और कब्जाधारियों को उन हिस्सों के मालिकों और कब्जाधारियों को निर्देश दिया जहां ढहने के मलबे पड़े है।

कोर्ट ने कहा,

"मलबे को हटाने का कार्य एनडीएमसी के अधिकारियों की देखरेख में तेजी से किया जाएगा। मलबा हटाने का काम समाप्त होने के बाद परिसर को एक बार फिर से सील कर दिया जाएगा और सीलिंग आगे के आदेशों के अधीन होगी।"

न्यायालय ने उत्तरी दिल्ली नगर निगम (एनडीएमसी) को संयुक्त रजिस्ट्रार (कानूनी) आईआईटी से आगे पूछताछ करने का निर्देश दिया, क्योंकि स्टेटस रिपोर्ट में विस्तृत सर्वेक्षण और परीक्षण के प्रयोजनों के लिए किए जाने वाले संभावित व्यय के बारे में सुझाव दिए गए हैं।

अब इस मामले की सुनवाई 11 अप्रैल को होगी।

केस शीर्षक: मेसर्स सी.एस. भटनागर एंड कंपनी और अन्य बनाम नई दिल्ली नगरपालिका परिषद और अन्य। और अन्य जुड़े मामले

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