दिल्ली हाईकोर्ट ने होमबॉयर्स से एकत्र धन की हेराफेरी और गबन के आरोपी प्रोजेक्ट प्रमोटर को अग्रिम जमानत देने से इनकार किया, अंतरिम सुरक्षा वापस ली

दिल्ली हाईकोर्ट ने सोमवार को एक निर्माण परियोजना के प्रमोटर को अग्रिम जमानत देने से इनकार कर दिया। उसके खिलाफ कंपनी ने घर खरीदारों से एकत्र किए गए धन की हेराफेरी और गबन के आरोप में दो एफआईआर दर्ज कराई है। कोर्ट ने प्रमोटर को दी गई अंतरिम सुरक्षा भी वापस ले ली।

सिद्धार्थ चौहान, प्रबंध निदेशक, मेसर्स सिद्धार्थ बिल्डहोम प्राइवेट लिमिटेड ने दो अलग-अलग एफआईआर में दो अग्रिम जमानत याचिकाएं दायर की थीं। शेयर पूंजी में उनकी 97 फीसदी हिस्सेदारी थी।

ज‌स्टिस मनोज कुमार ओहरी का विचार था कि चौहान पीड़ित घर खरीदारों के दावों को हल करने का कोई गंभीर प्रयास करने के बजाय निपटान के प्रयास के नाम पर कोर्ट को गुमराह करने का प्रयास कर रहे थे।

यह देखते हुए कि उसने सबूतों के साथ छेड़छाड़ की और मामले में गवाहों को धमकाया, अदालत ने कहा,

"विशेष रूप से, इतने बड़े मामले में अग्रिम जमानत देने से न केवल मामले की प्रगति पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ने की संभावना है, बल्कि आपराधिक न्याय प्रणाली में भरोसे पर भी प्रतिकूल प्रभाव पड़ने की संभावना है। यह न्यायालय इस तथ्य को भी खारिज नहीं कर सकता है कि यदि आवेदक को अग्रिम जमानत की रियायत दी जाती है तो वह फिर से सबूतों/गवाहों के साथ छेड़छाड़ कर सकता है और/या उन्हें धमकी दे सकता है, जैसा कि अतीत में हुआ है।"

"दुरुपयोग की भयावहता और अपराध की गंभीरता के कारण भी उससे हिरासत में पूछताछ की आवश्यकता है, ताकि गबन की गई राशि के पैसे का पता लगाया जा सके और उसे सबूतों के साथ छेड़छाड़ करने और गवाहों को धमकी देने के प्रयास से रोका जा सके। उसने पहले ही अंतरिम संरक्षण के दौरान गवाहों को धमकाकर कोर्ट के आदेशों के प्रति बहुत कम सम्मान दिखाया है।"

एफआईआर से संबंधित जमानत याचिका "एस्टेला" नामक एक परियोजना के संबंध में दायर की गई है, जिसमें 16 टावरों में 850 आवासीय इकाइयां हैं, दूसरी जमानत याचिका "एनसीआर वन" नामक एक परियोजना के संबंध में दर्ज एफआईआर से संबंधित है, जिसमें कुल 10 टावरों और 5 एक्जीक्यूटिव फ्लोर्स में 552 आवासीय इकाइयां। दोनों गुरुग्राम में हैं।

शिकायतकर्ताओं की ओर से यह प्रस्तुत किया गया कि चौहान ने लगभग 833 घर खरीदारों को ठगा था और पिछले 7 से 8 वर्षों से अधिशेष धन होने के बावजूद, उन्होंने 2016 से किसी भी परियोजना में कोई पैसा नहीं लगाया था।

कोर्ट ने कहा कि यह स्पष्ट है कि परियोजना "एस्टेला" में डालने के लिए 338.06 करोड़ रुपये एकत्र किए गए थे, भले ही परियोजना की लागत को शुरू में 248 करोड़ रुपये के रूप में अनुमानित किया गया था और बाद में 273 करोड़ रुपये संशोधित किया गया था।

अदालत ने कहा,

"इस प्रकार, आरोपी कंपनी के पास प्रोजेक्ट "एस्टेला" के तहत 65.06 करोड़ रुपये का अधिशेष धन था।"

"इसी प्रकार, परियोजना "एनसीआर ग्रीन, फेज -2" के लिए, परियोजना में डालने के लिए कुल 224.59 करोड़ रुपये एकत्र किए गए, जबकि निर्माण की अनुमानित लागत 192.78 करोड़ रुपये थी। उसी के मद्देनजर, यह स्पष्ट है कि परियोजना "एनसीआर ग्रीन, फेज -2" के तहत 31.81 करोड़ रुपये की अतिरिक्त राशि सुरक्षित की गई थी।"

फोरेंसिक ऑडिट रिपोर्ट को देखते हुए कोर्ट का विचार था कि चौहान ने न केवल घर खरीदारों से अधिशेष राशि एकत्र की, बल्कि बैंकों से ऋण भी प्राप्त किया।

कोर्ट ने कहा,

"जमा किए गए कुल फंड में से, ब्याज मुक्त अग्रिम आरोपी कंपनी के सहयोगियों/सिस्टर कंपनियों को लिए दिया गया था, बजाया कि परियोजनाओं में निवेश करने के....।"

कोर्ट ने पाया कि इस मामले में विभिन्न अधिकारियों द्वारा की गई जांच और ऑडिट से पता चला है कि घर खरीदारों से एकत्र किए गए धन के साथ-साथ बैंकों से लिए गए ऋणों का दो परियोजनाओं के निर्माण में उचित उपयोग नहीं किया गया था।

कोर्ट ने जमानत याचिका खारिज करते हुए मामले में चौहान को मिली अंतरिम सुरक्षा भी वापस ले ली।

शीर्षक: सिद्धार्थ चौहान बनाम राज्य (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली सरकार) एसएचओ के माध्यम से

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