बॉम्बे हाईकोर्ट ने निजी फर्म को कांजुरमार्ग गांव में छह हजार एकड़ भूमि के लिए डेवलेपमेंट राइट देने की सहमति डिक्री रद्द की

बॉम्बे हाईकोर्ट ने बुधवार को महाराष्ट्र सरकार को राहत देते हुए उस सहमति डिक्री को रद्द कर दिया, जिसके द्वारा निजी फर्म ने अक्टूबर, 2020 में कांजुरमार्ग गांव में 6,000 एकड़ से अधिक भूमि के लिए डेवलेपमेंट राइट प्राप्त किया था। इस भूमि में मेट्रो कार शेड के लिए नामित 102 एकड़ भूमि भी शामिल है।

इस साल की शुरुआत में दायर अंतरिम आवेदन में राज्य ने दावा किया कि निजी फर्म, आदर्श वाटर पार्क्स एंड रिसॉर्ट्स प्राइवेट लिमिटेड और अन्य निजी व्यक्तियों ने सहमति शर्तों में प्रवेश किया और धोखाधड़ी और गलत बयानी द्वारा डिक्री प्राप्त की थी।

अदालत ने बुधवार को फैसला सुनाया,

"मेरे मन में कोई संदेह नहीं है कि अदालत में ही धोखाधड़ी की गई है।"

जस्टिस एके मेनन ने कहा कि जिस तरह से सहमति की शर्तों को प्रसारित किया गया और अन्य निजी पक्षों के लंबित दावों को उस समय मामले की सुनवाई के दौरान अदालत से दबा दिया गया। इसमें बड़ी धोखाधड़ी की गई थी।

जज ने कहा कि विभिन्न भूमि पार्सल के असली मालिक का पता लगाने के लिए डेवलपर के लिए आधिकारिक सरकारी रिकॉर्ड की जांच करना मुश्किल नहीं होगा।

जस्टिस मेनन ने आगे कहा कि न तो महाराष्ट्र सरकार और न ही संघ को जमीन में उनके दांव के बारे में स्पष्ट जानकारी के बावजूद पहले की कार्यवाही में पक्षकार बनाया गया था। खासकर जब से सहमति की शर्तें स्वीकार करती हैं कि राज्य द्वारा भूमि पार्सल का अधिग्रहण किया गया था।

कोर्ट ने कहा,

"स्पष्ट कठिनाइयों को देखते हुए अदालत को एडवोकेट के बयानों को स्वीकार करने के लिए मजबूर किया गया कि मामला सुलझा लिया गया है। सभी तथ्यों का खुलासा करने के लिए एडवोकेट पर एक बड़ी जिम्मेदारी डाली गई... इन सभी तथ्यों के दमन के तहत अदालत ने आदेश पारित किया। इस प्रकार, विभिन्न अन्य पक्षों के दावों को दबा कर एक बड़े अनुपात की धोखाधड़ी को निर्विवाद रूप से खेला गया है। सहमति डिक्री धोखाधड़ी का एक उत्पाद है।"

कोर्ट ने स्पष्ट किया कि उसने राज्य, संघ और भूमि में अन्य पक्षों के स्वतंत्र अधिकारों के बारे में नहीं बताया है।

जस्टिस एके मेनन ने सहमति की शर्तों के तीसरे बिंदु का हवाला देते हुए कहा,

"पक्षकार सरकार के दावों से अच्छी तरह वाकिफ थे।"

एजीपी हिमांशु टक्के द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए राज्य ने तर्क दिया कि 6,000 एकड़ में से 1,800 एकड़ से अधिक उसका और केंद्र सरकार का है और आदर्श वाटर पार्क का इसमें कोई अधिकार नहीं है।

अदालत से संपर्क करने में देरी को सही ठहराते हुए राज्य ने तर्क दिया कि उसे इस साल की शुरुआत में ही डिक्री के बारे में पता चला।

इसने दावा किया कि लगभग 1695 एकड़ राज्य की, 153 एकड़ केंद्र सरकार की और 32 एकड़ भूमि बीएमसी की है। रिकॉर्ड के अनुसार, राज्य ने यह भूमि मेट्रो कार शेड, स्कूल, सार्वजनिक कुआं, कब्रिस्तान, एक मंदिर, झील, खदान आदि के लिए आरक्षित की है।

बीएमसी ने अपने हलफनामे में राज्य के दावे का समर्थन किया। नगर निकाय ने कहा कि विवादित जमीन के कुछ हिस्से उसके कब्जे में हैं।

इनके अलावा संघ ने नमक आयुक्त, रेलवे और रक्षा की ओर से अपने हिस्से का दावा करते हुए तीन हलफनामे दाखिल किए हैं। सभी प्राधिकारियों ने राज्य के तर्क का इस हद तक समर्थन किय कि वह सहमति की शर्तों का पक्ष लेना चाहता है।

उल्लेखनीय है कि राज्य और केंद्र ने मेट्रो कार शेड के लिए निर्धारित भूमि के स्वामित्व का दावा करते हुए अलग-अलग कार्यवाही दायर की है।

भारत संघ के रक्षा संपदा अधिकारी ने हलफनामे में कहा,

"केंद्र सरकार इस बात से इनकार करती है कि आवेदक (महाराष्ट्र सरकार) या किसी अन्य पक्ष के पास जमीन पर कोई अधिकार, हक और हित या कब्जा है।"

रेलवे ने 0.9 हेक्टेयर भूमि पर स्वामित्व का दावा किया।

रेलवे ने कहा,

"उक्त सहमति की शर्तें इस माननीय अदालत में धोखाधड़ी हैं, इस अदालत की प्रक्रिया के दुरुपयोग के लिए राशि और उक्त मुकदमे के पक्षों को अदालत की अवमानना ​​की कार्यवाही जारी करने सहित सख्त तरीके से निपटा जाना चाहिए और वाद के पक्षकारों पर जुर्माना लगाया जाना चाहिए।"

सहमति की शर्तें

जस्टिस बीपी कोलाबावाला ने 28 अक्टूबर, 2020 को कुछ व्यक्तियों के खिलाफ आदर्श द्वारा दायर 2006 के मुकदमे का फैसला सुनाया। सूट ने अगस्त, 2005 के समझौते के विशिष्ट प्रदर्शन या अनुपालन की मांग की, जिसके अनुसार, उसने दावा किया कि उसे पूरे कांजूर गांव के डेवलेपमेंट राइट दिए गए है।

आदर्श वाटर पार्क्स एंड रिसॉर्ट्स प्राइवेट लिमिटेड और छह निजी व्यक्तियों के बीच सहमति की शर्तें दर्ज की गईं।

सहमति की शर्तों के अनुसार, फारूक अब्दुल रहमान यूसुफ ने 1960 से वसीयत के एकमात्र जीवित और निरंतर ट्रस्टी होने का दावा करते हुए अक्टूबर, 2020 में एक करोड़ रुपये के हिस्से के विचार के लिए भूमि को स्थानांतरित करने पर सहमति व्यक्त की।

आदर्श को इन सहमति शर्तों के माध्यम से सभी सार्वजनिक निकायों से निपटने के लिए अधिकृत किया गया। दिलचस्प रूप से शर्तें स्वीकार करती हैं कि कुछ भूमि पार्सल सरकार द्वारा अधिग्रहित किए गए हैं।