"विशिष्ट अदायगी अब विवेकाधीन राहत नहीं" : सुप्रीम कोर्ट ने कहा, 2018 संशोधन पूर्वव्यापी रूप से लागू नहीं हो सकता मगर मार्गदर्शक हो सकता है

सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को दिए गए एक फैसले में कहा है कि विशिष्ट अदायगी (Specific Performance) अब विवेकाधीन राहत नहीं है।

न्यायमूर्ति एमआर शाह और न्यायमूर्ति अनिरुद्ध बोस की पीठ ने कहा कि विशिष्ट राहत अधिनियम, 1963 में 2018 का संशोधन जिसके द्वारा धारा 10 (ए) को शामिल किया गया है, हालांकि पूर्वव्यापी रूप से लागू नहीं हो सकता है, लेकिन विवेकाधीन राहत पर एक मार्गदर्शक हो सकता है। अदालत ने हालांकि इस सवाल का फैसला नहीं किया कि उक्त प्रावधान पूर्वव्यापी रूप से लागू होगा या नहीं और/या सभी लंबित कार्यवाही पर लागू किया जाना चाहिए।

अदालत ने कहा कि बिक्री के समझौते के निष्पादन के बावजूद विशिष्ट प्रदर्शन की डिक्री प्रदान नहीं करना साबित हो गया है;आंशिक बिक्री प्रतिफल साबित हो गया है और वादी हमेशा तैयार रहा है और अनुबंध के अपने हिस्से को पूरा करने के लिए तैयार है, इससे बेईमानी को बढ़ावा मिलेगा।

इस मामले में, इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने द्वितीय अपील की अनुमति दी और ट्रायल कोर्ट द्वारा पारित समझौते के विशिष्ट प्रदर्शन के लिए डिक्री को रद्द कर दिया। इस प्रकार वादी ने अपील में सर्वोच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया।

पीठ शुरुआत में, उच्च न्यायालय की इस टिप्पणी से असहमत थी कि अधिनियम की धारा 16 (सी) के प्रावधान का अनुपालन नहीं है।

अदालत ने कहा, "समग्र परिस्थितियों और पक्षों की ओर से आचरण और वादी की प्रार्थना उपरोक्त मुद्दों को तय करने के उद्देश्य से प्रासंगिक है जिसके पक्ष में बेचने के समझौते के निष्पादन को साबित करने के लिए आयोजित किया गया है। उच्च न्यायालय ने "अभी भी" शब्द पर अनावश्यक रूप से जोर दिया है।"

अदालत ने कहा कि तत्परता और इच्छा साबित करते हुए भी वादी को यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि वादी को समझौते के निष्पादक को सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में उपस्थित होने के लिए सहमत समय के भीतर बिक्री विलेख निष्पादित करने के लिए इसे बेचने की आवश्यकता है। वादी के लिए धन प्रस्तुत करना भी आवश्यक नहीं है, लेकिन उसकी ओर से यह साबित करना अनिवार्य है कि उसके पास प्रतिफल राशि उत्पन्न करने के साधन हैं।

उच्च न्यायालय ने आगे कहा था कि भले ही समझौते को विधिवत निष्पादित पाया गया है और वादी समझौते के अपने हिस्से को करने के लिए तैयार और इच्छुक पाया जाता है, विशिष्ट प्रदर्शन की डिक्री का अनुदान स्वचालित नहीं है और यह एक विवेकाधीन राहत है।

"ऐसे मामले में, कई बार यह बेचने के समझौते के प्रतिवादी / निष्पादक की ओर से बेईमान आचरण को एक प्रीमियम दे रहा होगा। यहां तक ​​​​कि अधिनियम की धारा 20 के तहत विवेक का उपयोग विवेकपूर्ण और यथोचित ढंग से करने की आवश्यकता है। वादी को इस तथ्य के बावजूद विशिष्ट प्रदर्शन की राहत से इनकार करके दंडित नहीं किया जा सकता है कि उसके पक्ष में बेचने के समझौते का निष्पादन स्थापित और साबित होता है और वह हमेशा अपने हिस्से के अनुबंध पर प्रदर्शन करने के लिए तैयार है। बेचने के समझौते के निष्पादन के बावजूद विशिष्ट प्रदर्शन की डिक्री प्रदान नहीं करना साबित होता है; आंशिक बिक्री प्रतिफल साबित होता है और वादी हमेशा तैयार रहता है और अनुबंध के अपने हिस्से को पूरा करने के लिए भी तैयार है जो बेईमानी को प्रोत्साहित करेगा। ऐसे में स्थिति में, विवेक का प्रयोग करते हुए शेष राशि प्रतिवादी के पक्ष में जानी चाहिए, न कि प्रतिवादी के पक्ष में।"

इस संदर्भ में, अदालत ने अधिनियम के 2018 संशोधन पर ध्यान दिया। प्रतिस्थापित धारा 10 इस प्रकार है: एक अनुबंध का विशिष्ट प्रदर्शन अदालत द्वारा धारा 11, धारा 14 और धारा 16 की उप-धारा (2) में निहित प्रावधानों के अधीन लागू किया जाएगा।

अदालत ने कहा :

पूर्वोक्त के लिए, विशिष्ट राहत अधिनियम, 1963 में भी संशोधन, जिसके द्वारा धारा 10 (ए) को शामिल किया गया है, हालांकि पूर्वव्यापी रूप से लागू नहीं हो सकती है, लेकिन विवेकाधीन राहत पर एक मार्गदर्शक हो सकती है। अब विधायिका ने भी धारा 10 (ए) को सम्मिलित करने के बारे में सोचा है और विशिष्ट प्रदर्शन अब विवेकाधीन राहत नहीं है। ऐसे में यह सवाल खुला रहता है कि उक्त प्रावधान पूर्वव्यापी रूप से लागू होगा या नहीं और/या अपील सहित सभी लंबित कार्यवाही पर इसे लागू किया जाना चाहिए। हालांकि, साथ ही, जैसा कि यहां ऊपर देखा गया है, वह एक मार्गदर्शक हो सकता है।

अन्य तथ्यात्मक पहलुओं को ध्यान में रखते हुए अदालत ने विशिष्ट प्रदर्शन के लिए डिक्री को बहाल किया।

केस का नाम और उद्धरण: सुघार सिंह बनाम हरि सिंह (मृत) | LL 2021 SC 595

मामला संख्या। और दिनांक: सीए संख्या 5110/ 2021 | 26 अक्टूबर 2021

पीठ : जस्टिस एमआर शाह और जस्टिस अनिरुद्ध बोस

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