सुप्रीम कोर्ट ने CBI को NCR के 'बिल्डर-बैंक गठजोड़' की 7 प्रारंभिक जांच करने का निर्देश दिया; सुपरटेक लिमिटेड से शुरू होगी जांच

मकान खरीदारों/कर्जदारों की शिकायतों के बाद सुप्रीम कोर्ट ने आज CBI को निर्देश दिया कि वह राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में बिल्डरों और बैंकों के 'नापाक गठजोड़' की प्रारंभिक जांच कराए।

यह वह मामला है जहां अदालत ने पहले सीबीआई जांच का संकेत दिया था, यह देखते हुए कि कुछ रियल एस्टेट कंपनियां, और बैंक जिन्होंने एनसीआर में अपनी परियोजनाओं के लिए उन्हें ऋण मंजूर किया था, ने गरीब घर खरीदारों को फिरौती के लिए लिया था।

जस्टिस सूर्यकांत और जस्टिस एन कोटिश्वर सिंह की खंडपीठ ने सीबीआई के जवाब और न्यायमित्र राजीव जैन द्वारा रिकॉर्ड पर रखे गए नोट पर विचार करने के बाद आदेश दिया कि सीबीआई प्रस्तावित तरीके से प्रारंभिक जांच करेगी और इसमें प्राथमिकता सुपरटेक लिमिटेड को दी जाएगी।

खंडपीठ ने कहा, ''हम समय-समय पर निर्देश जारी करने का प्रस्ताव रखते हैं... फिलहाल, हम सीबीआई को उसके हलफनामे में सुझाए गए तरीके से 7 पीई दर्ज करने का निर्देश देना उचित समझते हैं।

इस कवायद में सहयोग के लिए अतिरिक्त कर्मचारियों की प्रतिनियुक्ति के संबंध में सीबीआई द्वारा किए गए अनुरोध के संदर्भ में, और चूंकि अधिकांश परियोजनाएं हरियाणा और उत्तर प्रदेश राज्यों में पड़ने वाले राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में स्थित हैं, इसलिए न्यायालय ने राज्यों को अधिकारियों के नामों को शॉर्टलिस्ट करने और उन्हें निदेशक को आपूर्ति करने का भी निर्देश दिया। सीबीआई। तत्पश्चात्, सीबीआई अपेक्षित विशेष जांच दल का गठन करेगी जिसमें उसके अपने अधिकारी, प्रतिनियुक्ति पर राज्यों द्वारा आपूत किए गए अधिकारी, आईसीएआई से चार्टर्ड एकाउंटेंट आदि शामिल होंगे।

अदालत ने कुछ नोडल अधिकारियों की नियुक्ति का भी निर्देश दिया और कहा कि हरियाणा और उत्तर प्रदेश राज्य जांच में पूरा सहयोग करेंगे।

मामले की पृष्ठभूमि:

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में घर खरीदारों द्वारा दायर याचिकाओं में दावा किया गया था कि बिल्डरों / डेवलपर्स द्वारा देरी के कारण उन्हें फ्लैटों का कब्जा प्राप्त किए बिना ईएमआई का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा रहा है।

संदर्भ के लिए, फ्लैटों को एक सबवेंशन योजना के तहत निवेश किया गया था, जिसके संदर्भ में, डेवलपर्स द्वारा स्वीकृत बैंक ऋण राशियों की ईएमआई पर चूक शुरू करने के बाद, बैंकों ने होमबॉयर्स के खिलाफ कार्रवाई शुरू की।

होमबॉयर्स के अनुसार, आरबीआई के दिशानिर्देशों का उल्लंघन करते हुए ऋण राशि सीधे बिल्डरों/डेवलपर्स के खातों में अवैध रूप से वितरित की गई थी। यह आरोप लगाया गया था कि घर खरीदारों को ऋण स्वीकृत करने और बिल्डरों/डेवलपर्स को राशि हस्तांतरित करने के लिए एक माध्यम के रूप में इस्तेमाल किया गया था।

पिछले साल जुलाई में, जस्टिस कांत और उज्जल भुइयां की खंडपीठ ने होमबॉयर्स को दंडात्मक कार्रवाई से अंतरिम संरक्षण प्रदान किया, यह स्पष्ट करते हुए कि होमबॉयर्स के खिलाफ बैंकों/वित्तीय संस्थानों या बिल्डरों/डेवलपर्स की ओर से ऐसी कोई कार्रवाई नहीं की जाएगी, जिसमें परक्राम्य इंस्ट्रूमेंट्स अधिनियम (चेक-बाउंस) की धारा 138 के तहत शिकायत शामिल है।

इस साल मार्च में, बिल्डरों और बैंकों द्वारा एनसीआर में विलंबित परियोजनाओं के विवरण के साथ-साथ उनके निर्माण की वर्तमान स्थिति की पृष्ठभूमि में, अदालत ने कहा कि बिल्डरों और बैंकों के बीच सांठगांठ का पता लगाने के लिए गहन जांच की आवश्यकता है।