बंटवारे के ज्ञापन को निष्पादित करने से पहले संपत्ति में सह-हिस्सेदार नहीं रहे परिवार के सदस्यों पर स्टांप शुल्क लागू नहीं होगा: इलाहाबाद हाईकोर्ट

इलाहाबाद हाईकोर्ट ने हाल ही में कहा है कि यदि परिवार के सदस्य अपनी संपत्ति/भूमि का बंटवारा करना चाहते हैं, और बंटवारे के दस्तावेज के निष्पादन से पहले सह-हिस्सेदार नहीं रह जाते हैं, तो भारतीय स्टाम्प अधिनियम की धारा 2 (15) के तहत लगाया गया स्टाम्प शुल्क उन पर लागू नहीं होगा।

जस्टिस पीयूष अग्रवाल की एकल पीठ ने अपने आदेश में प्रावधान का उल्लेख करते हुए कहा,

“उपर्युक्त धाराओं को पढ़ने से यह स्पष्ट रूप से पता चलता है कि यदि बंटवारे का दस्तावेज सह-स्वामियों द्वारा हस्ताक्षरित, बिना कब्जे के विभाजन की पिछली शर्तों पर निष्पादित किया जाता है, तो उक्त दस्तावेज पर स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए। दूसरे शब्दों में, अधिनियम की धारा 2 (15) (iii) लागू होगी, यदि सह-स्वामियों द्वारा पिछले विभाजन की शर्तों की घोषणा पर संपत्ति के सह-स्वामियों द्वारा विभाजन का दस्तावेज निष्पादित किया जाता है, तो यह बिना कब्जे के होना चाहिए।”

हालांकि, इसने कहा कि एक बार जब परिवार के प्रत्येक सदस्य के हिस्से विभाजित हो जाते हैं और उनके पास अपने-अपने हिस्से का अलग-अलग कब्ज़ा हो जाता है, तो वे विभाजन के दस्तावेज के निष्पादन की तिथि पर संपत्ति के सह-स्वामी नहीं रह जाते।

संदर्भ के लिए, अधिनियम की धारा 2(15) "विभाजन के दस्तावेज" को परिभाषित करती है, जिसका अर्थ है कोई भी दस्तावेज जिसमें संपत्ति के सह-स्वामी संपत्ति को अलग-अलग (अलग होने की स्थिति) में "विभाजित या विभाजित करने के लिए सहमत" करते हैं।

इस शब्द में किसी राजस्व प्राधिकरण या किसी सिविल न्यायालय द्वारा पारित विभाजन को प्रभावी करने के लिए अंतिम आदेश, विभाजन का निर्देश देने वाले मध्यस्थ द्वारा दिया गया पुरस्कार और "जब कोई विभाजन ऐसे दस्तावेज को निष्पादित किए बिना किया जाता है, तो सह-स्वामियों द्वारा हस्ताक्षरित कोई दस्तावेज या दस्तावेज और सह-स्वामियों के बीच ऐसे विभाजन की शर्तों को रिकॉर्ड करना, चाहे ऐसे विभाजन की घोषणा के माध्यम से हो या अन्यथा"।

निष्कर्ष

न्यायालय ने माना कि विभाजन के दस्तावेज में याचिकाकर्ताओं के परिवार के सदस्य होने और संयुक्त परिवार की संपत्ति का मौखिक विभाजन करने का विशिष्ट उल्लेख था; एक तथ्य जो प्रतिवादियों द्वारा निर्विवाद रहा।

जस्टिस अग्रवाल ने 1899 के अधिनियम की धारा 2 (15) की जांच की और कहा कि इस धारा को पढ़ने से पता चलता है कि यदि सह-स्वामियों द्वारा "बिना कब्जे के विभाजन की पिछली शर्तों पर" विभाजन का दस्तावेज निष्पादित किया गया था, तो स्टाम्प शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए। हालांकि, इसने माना कि एक बार जब संबंधित परिवार के सदस्यों ने अपने अलग-अलग शेयरों पर कब्जा कर लिया, तो वे संबंधित संपत्ति के सह-स्वामी नहीं रह गए।

कोर्ट ने कहा, "एक बार जब प्रत्येक परिवार के सदस्य के शेयर विभाजित हो गए और उनके संबंधित शेयरों पर उनका अलग-अलग कब्जा हो गया, तो वे लिखित रूप में विभाजन के ज्ञापन के निष्पादन की तिथि पर संपत्ति के सह-स्वामी नहीं रह गए। दूसरे शब्दों में, एक बार संबंधित पक्षों ने अपने शेयरों पर कब्ज़ा कर लिया, तो वे संपत्ति के सह-स्वामी नहीं रह जाते,"।

यह माना गया कि राज्य यह साबित करने में विफल रहा कि ज्ञापन के निष्पादन की तिथि पर विभाजन पूरा नहीं हुआ था।

अदालत ने कहा कि विभाजन पूरा हो गया है या नहीं, यह निर्धारित करने के लिए केवल इस बात को ध्यान में रखा जाना चाहिए कि क्या पक्षों ने संपत्तियों को मीटर और सीमा के अनुसार विभाजित किया है। यह माना गया कि पक्ष मौखिक समझौते पर पहुँच गए थे और संबंधित हिस्सों पर कब्ज़ा करने के लिए कदम उठाए थे।

कोर्ट ने कहा, "रिकॉर्ड से पता चलता है कि मौखिक पारिवारिक समझौते के मद्देनजर, संबंधित पक्षों ने न केवल अपने शेयरों को विभाजित किया, बल्कि मीटर और सीमा के अनुसार अपने संबंधित शेयरों पर कब्ज़ा भी किया, तो समझौता ज्ञापन को लिखित रूप में कम करने के समय, अधिनियम की धारा 2 (15) (iii) के तहत आने वाले साधन के रूप में नहीं माना जाएगा।"

इसके अलावा, अदालत ने माना कि याचिकाकर्ताओं पर जुर्माना लगाने के लिए कोई कारण नहीं बताया गया था। न्यायालय ने माना कि आरोपित आदेशों में ऐसा कोई निष्कर्ष नहीं था, जिसमें कहा गया हो कि याचिकाकर्ताओं ने स्टाम्प शुल्क से बचने का प्रयास किया था।

न्यायालय ने कहा, "जब सक्षम प्राधिकारी द्वारा जुर्माना लगाने का कारण नहीं बताया गया है, तो केवल इस आधार पर आरोपित आदेश कायम नहीं रह सकते।"

तदनुसार, रिट याचिका स्वीकार की गई।

केस टाइटल: सोमांश प्रकाश और 8 अन्य बनाम उत्तर प्रदेश राज्य और 3 अन्य [रिट - सी नंबर - 5229/2021]

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