राजस्व अधिकारी संपत्ति लेनदेन में काले धन के समायोजन की सुविधा के लिए सर्कल दरों को अपडेट करने से बचते हैं: पंजाब एंड हरियाणा हाइकोर्ट

राजस्व अधिकारियों द्वारा संपत्ति लेनदेन में काले धन के समायोजन की सुविधा के लिए सर्कल दरों को अपडेट करने से बचने के मुद्दे पर पंजाब एंड हरियाणा हाइकोर्ट ने पटवारी की अग्रिम जमानत याचिका खारिज कर दी। उक्त पटवारी पर भूमि मालिकों को भूमि अधिग्रहण प्राधिकरण (CALA) से उच्च मुआवजा प्राप्त करने में मदद करने के लिए बढ़ी हुई दरें दिखाने का आरोप है।

जस्टिस अनूप चितकारा ने कहा,

"पटवारी कानूनगो और तहसीलदार जमीनी स्तर पर प्रमुख राजस्व अधिकारी हैं और आधार स्तर पर राजस्व प्रशासन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। आधार स्तर पर प्रणाली में इस तरह के बड़े रिसाव के आरोप हैं। गंभीर चिंता का विषय है और संबंधित सरकार को भ्रष्टाचारियों से सख्ती से निपटना चाहिए, क्योंकि अगर भ्रष्टाचार के दीमक को इसी गति से पनपने दिया गया तो यह धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से राज्य के खजाने को सूखा देगा और हमारी नींव को खोखला कर देगा।”

कोर्ट ने कहा कि यह सामान्य ज्ञान है कि ज्यादातर जगहों पर रियल एस्टेट बाजार दरें कलेक्टर दरों से काफी अधिक हैं। दरों में इस तरह के अंतर को जानने के बावजूद, जब संपत्तियों के पंजीकरण की बात आती है तो अधिकांश राजस्व अधिकारी कभी भी वास्तविक बाजार दरों को नहीं बताते हैं, बल्कि कलेक्टर दरों/सर्कल दरों को सही किए बिना कलेक्टर दरों/सर्किल दरों पर मूल्यांकन प्रमाण पत्र जारी करते हैं। चिंतित अधिकारी ज्यादातर संपत्ति लेनदेन में काले और अघोषित धन के समायोजन की सुविधा के लिए डेटा को अपडेट करने से बचते हैं।

पीठ ने खेद व्यक्त करते हुए कहा कि इससे राज्य के खजाने को नुकसान होता है।

पीठ ने कहा,

"जिसे कम रजिस्ट्रेशन और अन्य शुल्क प्राप्त होते हैं। इससे आयकर विभाग को नुकसान होता है, क्योंकि पूंजीगत लाभ कर कम होता है और सिस्टम के लिए घातक झटका होता है। यह सरकारी कर्मचारी जो भ्रष्ट हैं, अपनी गलत कमाई और रिश्वत के पैसे को सफेद करने के लिए अपराधियों को जो अपराध और अवैध धन की आय को समायोजित करने के लिए और दूसरों को भी अपनी अघोषित आय को समायोजित करने के लिए उन लोगों को अचूक तरीका प्रदान करता है।"

अदालत राजेश कालेर की अग्रिम जमानत याचिका पर सुनवाई कर रही थी, जो 2015-16 में पंजाब के सिंगरीवाल गांव में पटवारी था और कथित तौर पर भूमि मालिकों को भूमि अधिग्रहण के लिए सक्षम प्राधिकारी से उच्च मुआवजा प्राप्त करने में मदद करने के लिए भूमि की बढ़ी हुई दरें दिखाईं।

प्रस्तुतियां सुनने और रिकॉर्ड पर सामग्री पर विचार करने के बाद न्यायालय ने कहा कि बाजार दर पांच लाख प्रति मरला, लेकिन उसके पास उस बाज़ार दर का आकलन करने का कोई अवसर नहीं था। बिना किसी सहायक दस्तावेज़ के पांच लाख, जो दर्शाता है कि वह तत्कालीन SDM आनंद सागर शर्मा के साथ मिलीभगत कर रहा था, जिन्होंने जानबूझकर इसे आगे बढ़ाया और मुआवजे का आकलन 6 लाख रुपये प्रति मरला के रूप में किया।"

इसके अलावा, याचिकाकर्ता द्वारा दी गई रिपोर्ट में यह निष्कर्ष निकालने के लिए किसी भी सेल्स डीड या अन्य मूल्यांकन का पुष्ट संदर्भ नहीं दिया गया। न्यायालय ने कहा कि अधिसूचना के बाद या इस तरह के अधिग्रहण की खबर सामने आने के बाद बाजार दर 3 लाख रुपये की कलेक्टर दर से बढ़कर 5 लाख रुपये हो गई।

जस्टिस चितकारा ने कहा कि इनमें से कुछ राजस्व अधिकारी भूमि अधिग्रहण के लिए देय मुआवजे का आकलन करने के लिए तुरंत बाजार दरों या यहां तक ​​कि अत्यधिक बढ़ी हुई वर्तमान बाजार दरों का उल्लेख करते हैं, जिससे ढांचागत विकास बेहद महंगा हो जाता है, जिससे परियोजना की अनुमानित लागत कम हो जाती है और निष्पादन में देरी होती है।

न्यायालय ने निष्कर्ष निकाला कि वर्तमान मामला याचिकाकर्ता के भूमि के मालिक को लाभ पहुंचाने के दुर्भावनापूर्ण इरादे को स्थापित करता है और निश्चित रूप से आनंद सागर शर्मा CALA के साथ मिलीभगत है, जिन्होंने 6 लाख रुपये प्रति मरला के हिसाब से मुआवजा स्वीकृत किया। इस सांठगांठ से सरकार को बड़े पैमाने पर राजस्व की हानि हुई।

यह कहते हुए कि आरोपों की प्रकृति को देखते हुए हिरासत में पूछताछ की आवश्यकता है, अदालत ने कहा,

"आरोपों और एकत्र किए गए सबूतों का विश्लेषण याचिकाकर्ता को जमानत देने की गारंटी नहीं देता है।"

नतीजतन, याचिका खारिज कर दी गई।

केस टाइटल- राजेश कलेर, राजेश कुमार बनाम पंजाब राज्य