चाहे विक्रय विलेख पर राशि कितनी ही दर्ज हो, मारुडु फ्लैट मालिक 25 लाख रुपए के अंतरिम मुआवज़े के हक़दार : सुप्रीम कोर्ट

सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया है कि जल्द ही ध्वस्त होने वाले कोच्चि के मारुडु में अपार्टमेंट परिसर का प्रत्येक फ्लैट मालिक 25 लाख रुपये का अंतरिम मुआवजा प्राप्त करने का हकदार है, चाहे विक्रय विलेख (बिक्री नामा) में कितनी ही राशि का उल्लेख हो।

जस्टिस अरुण मिश्रा और रवींद्र भट्ट की खंडपीठ ने इस बात का संज्ञान लिया कि बेंच द्वारा नियुक्त केरल हाईकोर्ट के पूर्व न्यायाधीश जस्टिस के बालकृष्णन नायर की अध्यक्षता वाली समिति ने बिक्री नामा पर दिखाई गई कीमतों से कम कीमत देने पर विचार करने को कहा। इसके बाद शुक्रवार को खंडपीठ ने इस संबंध में आदेश पारित किए।

हालांकि शीर्ष अदालत ने माना कि समिति द्वारा अपनाया गया यह तरीका "उचित" था, लेकिन कहा कि फ्लैटों के मूल्य में वृद्धि को ध्यान में रखते हुए फ्लैट मालिकों के पुनर्वास के लिए मुआवजे के रूप में 25 लाख रुपये का वितरण उचित था।

सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में कहा कि

"इस तरह, हालांकि समिति का विचार, (जितना कि उसने बिक्री नामा में परिलक्षित राशि का संवितरण करने का फैसला किया) उचित था, हालांकि, इस तथ्य पर विचार करते हुए कि फ्लैटों का मूल्य अब तक कई गुना बढ़ गया है, यह प्रत्येक फ्लैट के मालिक को 25 लाख रुपये के मुआवजे के प्रत्यक्ष संवितरण के लिए उपयुक्त होगा, ताकि वे उपयुक्त रूप से पुनर्वासित हों। "

कुछ फ्लैट मालिकों ने अदालत के सामने प्रस्तुत किया कि हालांकि उन्होंने फ्लैटों के लिए 50 लाख रुपए से अधिक का भुगतान किया था। बिल्डरों ने बिक्री नामा में कम रकम का उल्लेख किया। न्यायालय ने समिति से कहा है कि फ्लैट मालिकों के द्वारा किए गए ऐसे दावों की जांच करें और देखें कि भुगतान की गई वास्तविक राशि का निर्धारण मालिकों द्वारा ऋण आदि प्राप्त करने के दस्तावेजों का समर्थन किया जा सकता है।

अदालत ने कहा कि इस चरण पर मुआवजे का भुगतान 25 लाख रुपये तक सीमित होना चाहिए। अदालत ने कहा,

"हम समिति से इस पहलू में जाने का अनुरोध करते हैं कि भूमि के मालिकों द्वारा किए गए दावे को ऋण आदि प्राप्त करके कुछ दस्तावेजों द्वारा समर्थित किया जाता है। और यह निर्धारित कर सकता है कि वास्तव में कितनी राशि का भुगतान किया गया था और उनके लिए कितनी राशि देय है। मामले के इस चरण पर प्रत्येक फ्लैट के मालिक को प्रति फ्लैट 25 लाख रुपये का भुगतान किया जाएगा। "